Situated on a generous private plot of 1,433 m² in the most sought-after area of La Resina, Estepona, this
beautifully renovated villa is a home of exceptional character, warmth, and understated elegance. Blending
contemporary comfort with the timeless charm of traditional Andalusian architecture, the
property possesses a rare, soulful quality that is increasingly hard to find.
Spanning approximately 472 m², the villa has been completely renovated to an excellent
standard, with great care taken to preserve many of its original features. Beautiful wooden doors,
windows, and traditional architectural details sit effortlessly alongside a fresh,
modern interior, creating a home that feels refined yet wonderfully welcoming.
Perhaps one of the villa's most captivating features is its magnificent private garden.
Mature plantings and lush green lawns surround the property, creating a
peaceful, secluded setting reminiscent of a private country retreat. There is a wonderful sense of
space throughout the grounds, with various areas for relaxing, dining al fresco, or
simply enjoying the tranquility of the surroundings.
At the far end of the garden lies a charming summer house, adding another
special dimension to the property. Whether used as a peaceful reading room, a study,
an entertaining space, or a private retreat, it offers an idyllic escape within the
villa's own grounds.
Access to the property is equally private, featuring electric entrance gates,
off-street parking for a vehicle, and a large private garage.
What makes this villa particularly special is the balance it strikes between old and
new. The renovation has introduced all the comfort and quality expected of a modern home
without stripping away the property's unique identity. Its wooden features, traditional details, and Andalusian influences remain integral to its character, lending the house an authentic Mediterranean feel while allowing it to function beautifully for contemporary family life.
This is not merely a beautifully renovated villa; it is a home with genuine personality.
Spacious yet intimate, elegant yet relaxed, it has been created for long family meals, summer evenings in the garden, quiet mornings overlooking the lawns, and effortless year-round living on the Costa del Sol.
Its location adds significantly to its appeal. Situated in La Resina, the villa enjoys a peaceful residential setting while remaining exceptionally convenient—just 10 minutes from Estepona and only 5 minutes from the beach. Restaurants, schools, golf courses, and the amenities of the New Golden Mile are all within easy reach.
A truly charming family villa where modern refinement meets authentic Andalusian character; surrounded by beautiful gardens, it offers space, privacy, and warmth in one of Estepona’s most desirable residential areas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
