Elegante villa in Elviria met panoramisch uitzicht over de kust
Een karakteristieke mediterrane villa die privacy, ruimte en natuurlijke schoonheid combineert op een van de meest rustige locaties van Elviria.
Deze prachtig onderhouden villa ligt op een bevoorrechte en rustige locatie aan de rand van Elviria en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand, de lokale voorzieningen en de bekende mediterrane levensstijl van Marbella zich op korte afstand.
De woning is gebouwd en met zorg onderhouden door de oorspronkelijke eigenaren en is ontworpen als een ruime gezinswoning, omgeven door volwassen tuinen, volgroeide fruitbomen en een prachtige natuurlijke omgeving. De unieke ligging direct aan een rivier biedt bovendien directe toegang tot schilderachtige wandel- en hikingroutes die de heuvels in trekken.
Ondanks de rustige en groene ligging zijn de voorzieningen van Elviria verrassend dichtbij. Lokale restaurants, winkels en het strand bevinden zich op circa 15 minuten lopen. Een sfeervol wandelpad langs de rivier biedt daarnaast een aantrekkelijke alternatieve route.
De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde voortuin, waar volwassen palmbomen en fruitbomen voor een warme en uitnodigende entree zorgen. Een overdekte veranda op het oosten leidt naar een ruime hal en geeft direct een indruk van het ontspannen maar elegante karakter van de woning.
* 4 ruime slaapkamers
* 3 badkamers
* Grote woon- en eetkamer
* Ruime werkkamer/kantoor
* Grote, separate keuken
* Meerdere terrassen
* Grote garage met uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden
* Circa 20 minuten lopen naar het strand of het centrum van Elviria
De begane grond is rondom een royale, open leefruimte georganiseerd, met afzonderlijke woon-, tv- en eetgedeelten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een westelijk gelegen terras met spectaculaire, weidse uitzichten over de omliggende bergen en de kust.
De ruime, lichte keuken heeft eveneens directe toegang tot het terras.
Een royale werkkamer op deze verdieping biedt een stijlvolle thuiskantoorruimte en kan eventueel worden aangepast tot een vijfde slaapkamer. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet.
De bovenverdieping beschikt over vier royaal bemeten slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De master bedroom vormt een bijzonder rustig en privé toevluchtsoord en beschikt over een en-suite badkamer, inloopkast, open haard en een eigen terras.
De drie overige slaapkamers delen een goed uitgeruste familiebadkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een privéterras.
De indeling biedt een ideale balans tussen ruime gemeenschappelijke leefruimtes en privévertrekken. Hierdoor is de woning zowel uitstekend geschikt als permanente gezinswoning als voor het creëren van een exclusief mediterraan vakantieverblijf.
De benedenverdieping biedt een interessante mogelijkheid om de woning verder uit te breiden en naar eigen wens aan te passen.
Een grote garage met veel natuurlijk daglicht en een eigen toegang biedt aanzienlijke flexibiliteit. Deze ruimte zou mogelijk kunnen worden getransformeerd tot een zelfstandig appartement, gastenverblijf, entertainmentruimte, fitnessruimte of extra woonruimte.
De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven en de natuurlijke omgeving en beschikken tevens over een zwembad.
De prachtig aangelegde, volwassen tuinen omringen de villa. Terrassen, palmbomen en een grote verscheidenheid aan volgroeide fruitbomen creëren een zeer privé en sfeervolle mediterrane omgeving.
Een brede en praktische oprit biedt gemakkelijke toegang tot de woning. De lager gelegen tuin loopt door richting de rivier en sluit direct aan op de omliggende wandel- en hikingroutes.
Weinig woningen bieden zo'n aantrekkelijke combinatie van privacy, groen en directe toegang tot de natuur, terwijl ze tegelijkertijd zo dicht bij het strand en alle voorzieningen liggen.
Dit is een woning met een uitzonderlijk gevoel van plaats en karakter. De rustige ligging aan de rivier, het open uitzicht over de bergen en de kust, de volwassen tuinen en de royale afmetingen vormen samen een unieke basis voor een zeer persoonlijke residentie in Elviria.
De combinatie van karakter, een veelzijdige indeling en volop mogelijkheden voor verdere aanpassing maakt deze villa tot een bijzondere kans om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl van Marbella.
Een privé toevluchtsoord, omgeven door natuur en toch op korte afstand van de kust — een elegante villa in Elviria met ruimte, karakter en uitzonderlijk potentieel.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
