With a valid tourist rental licence already in place, this beautifully renovated apartment represents an outstanding investment opportunity, allowing you to generate rental income from day one while enjoying your own holiday home whenever you choose. In today's market, where obtaining a tourist licence has become increasingly challenging, this is a significant advantage that adds immediate value.
Completely refurbished with a contemporary design and high-quality finishes, the apartment welcomes you with bright, open living spaces designed for comfort and effortless Mediterranean living. The modern open-plan kitchen, fitted with brand-new appliances, flows seamlessly into the dining and living area, creating the perfect setting for entertaining or simply relaxing at home.
The living room opens onto a covered terrace that extends to a charming private garden—an inviting outdoor space to enjoy breakfast in the morning sun, unwind with a book, or make the most of the Costa del Sol's exceptional climate throughout the year. From the garden, you have direct access to the beautifully maintained communal gardens and swimming pool, all without stairs, offering both convenience and accessibility.
The property features two bright bedrooms, each with independent air conditioning, and a spacious, fully renovated bathroom finished to a high standard, complete with a bathtub, an impressive walk-in double shower, and a double vanity unit. For buyers who prefer the original layout, there is also the possibility of easily reinstating the second bathroom.
Additional features include elegant marble flooring, hot and cold air conditioning, a private parking space, and a secure gated community with landscaped gardens and a communal swimming pool. The apartment is sold almost fully furnished, making it ready to move into or start generating rental income immediately.
Ideally located just minutes from golf courses, beautiful beaches, restaurants, and all essential amenities, this property combines an excellent location with outstanding condition and, most importantly, a valuable tourist rental licence, making it an exceptional choice both as a permanent residence or holiday home and as a high-performing investment in one of the Costa del Sol's most sought-after areas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
