Welcome to an exceptional luxury villa in Las Brisas, Nueva Andalucía, where timeless Mediterranean character meets sophisticated contemporary living in one of Marbella’s most sought-after residential areas. Set on an impressive 2,563 m² private plot, this remarkable five-bedroom residence offers outstanding privacy, beautifully established gardens and generous indoor and outdoor spaces designed for effortless living and entertaining. With a southeast orientation and spectacular panoramic mountain and golf views, the villa enjoys an elevated setting just moments from the renowned golf courses, restaurants and lifestyle destinations that make Nueva Andalucía one of the most desirable locations in Marbella.
Inside, elegant interiors unfold across three beautifully designed levels, combining grand proportions with a warm and inviting atmosphere. Expansive living and dining areas, a fully equipped kitchen and impressive bedroom suites create a home equally suited to relaxed family life and sophisticated entertaining. The seamless connection to the terraces and landscaped gardens allows the
Mediterranean lifestyle to take centre stage, with a private swimming pool, multiple areas for outdoor dining and relaxation, and beautiful surroundings providing an exceptional sense of privacy. The property also features a private terrace, air conditioning and covered parking.
The lower level transforms the villa into a private lifestyle retreat. Spanning more than 300 m², the basement is dedicated to leisure and entertainment, featuring a private cinema, state-of-the-art gym and private spa with sauna and steam room, alongside an exceptionally spacious garage accessed via a rotating vehicle platform. Timeless architectural details, an elegant patio, a separate television room and an outdoor shower connected to the principal suite overlooking the golf course add further character to this extraordinary home.
Perfectly positioned in Las Brisas in the heart of Nueva Andalucía, and close to the sea, this outstanding villa offers the privacy and space of a secluded retreat while remaining within easy reach of everything the Marbella lifestyle has to offer. Combining exceptional proportions, beautiful gardens, panoramic surroundings and an impressive collection of private leisure facilities, this is a truly special luxury villa in Nueva Andalucía, Marbella, a home created for unforgettable days by the pool, elegant evenings with family and friends, and year-round living on the Costa del Sol
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
