Discover the perfect blend of tranquillity, Mediterranean charm and an exceptional location in the heart of Nueva Andalucía.
Nestled within the picturesque residential community of Aloha Lake Village, this charming townhouse offers a wonderful opportunity to enjoy the very best of the Marbella lifestyle. Surrounded by lush greenery, beautifully maintained gardens and some of the Costa del Sol’s most prestigious golf courses, the property provides a peaceful retreat just minutes from the vibrant atmosphere of Puerto Banús and Marbella’s golden beaches.
With 171 m² of built area, the property combines generous living spaces, inviting interiors and a delightful southeast-facing terrace, creating an ideal setting for both permanent living and memorable holidays.
Step inside and discover a welcoming home where comfort and character come together.
The spacious living room forms the heart of the property, offering a warm and inviting atmosphere enhanced by a charming fireplace – perfect for cosy evenings and relaxed moments with family and friends.
The townhouse features two comfortable bedrooms and two bathrooms, providing a practical and versatile layout for couples, families or visiting guests.
Elegant marble flooring adds a timeless touch throughout the interior, complemented by fitted wardrobes, white interior doors and aluminium-framed Climalit double-glazed windows. Air conditioning and electric heating ensure comfort in every season.
The property can also be purchased with optional furnishings, allowing its new owners to move in with ease or personalise the interiors to suit their individual taste.
One of the home's most appealing features is its 17 m² southeast-facing terrace, an inviting outdoor space where the Mediterranean lifestyle can truly be enjoyed.
Imagine beginning your morning with freshly brewed coffee in the sunshine, spending leisurely afternoons surrounded by the peaceful atmosphere of the community, or enjoying intimate dinners outdoors on warm summer evenings.
Whether entertaining friends or simply unwinding after a day at the beach or golf course, this delightful terrace provides a natural extension of the living space.
Aloha Lake Village is known for its charming residential atmosphere, established greenery and tranquil surroundings.
Residents can enjoy two communal swimming pools, beautifully landscaped gardens and inviting outdoor areas that create a relaxed, resort-like environment.
The property's private parking space, included in the price, adds further convenience.
Here, the pace of life feels wonderfully relaxed, yet everything that makes Marbella such a desirable destination remains within easy reach.
Positioned in the heart of Nueva Andalucía's renowned Golf Valley, Aloha Lake Village enjoys a privileged setting close to some of the region's most celebrated golf courses, including Aloha Golf Club, Las Brisas and Los Naranjos.
The surrounding area offers an excellent selection of restaurants, charming cafés, supermarkets, boutique shopping and everyday conveniences. The popular Centro Plaza, international schools such as Aloha College Marbella, and a wide variety of leisure facilities are all easily accessible.
For those who appreciate nature and outdoor activities, the nearby Lago de las Tortugas provides a beautiful setting for peaceful walks and enjoying the natural surroundings.
Meanwhile, the glamour of Puerto Banús, its luxury marina, designer boutiques, fine dining and beautiful Mediterranean beaches are approximately 5–10 minutes away by car.
Marbella's charming Old Town, with its picturesque streets, traditional restaurants and vibrant atmosphere, can be reached in approximately 15–20 minutes.
Whether you are searching for a permanent residence, an idyllic holiday home or a property in one of Marbella's most established residential areas, this charming townhouse offers an attractive combination of comfort, character and location.
A peaceful Mediterranean retreat in the heart of the Golf Valley – with the very best of Marbella just moments away.
Contact us today for further information or to arrange your private viewing. We would be delighted to introduce you to this lovely home.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
