Deze villa in Monte Solana, Pedreguer, ademt mediterrane elegantie en combineert moderne architectuur met warme accenten die perfect aansluiten bij de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen laten het hele jaar door veel licht binnen en creëren een open en luchtige sfeer die rust en ruimte uitstraalt. De indeling is praktisch en comfortabel met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, aangevuld met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de terrassen en de tuin. Het zwembad van 33 m² met een terras van 40 m² vormt het hart van de buitenruimte, waar zomerse dagen en sfeervolle avonden elkaar afwisselen in een setting van pure ontspanning. De villa is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, centrale verwarming en hoogwaardig dubbel glas, zodat er in elk seizoen optimaal wooncomfort wordt gegarandeerd. De volledig omheinde kavel van 1175 m² biedt niet alleen privacy en veiligheid, maar ook voldoende ruimte om te genieten van het mediterrane buitenleven. Dit is een woning waar stijl, kwaliteit en comfort samenkomen en waar elke dag aanvoelt als vakantie. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te beleven en de harmonie tussen comfort en elegantie te ervaren.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
