Villa met zeezicht voor renovatie in de exclusieve urbanisatie Cumbre del Sol
Wij presenteren een unieke kans om een villa met uitzicht op zee te verwerven, gelegen in de gewilde woonwijk Camelias van de prestigieuze urbanisatie Cumbre del Sol, tussen de charmante steden Jávea en Moraira, in de gemeente Benitachell. Deze woning, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject, biedt een uitzonderlijk potentieel in een bevoorrechte omgeving.
De villa, gebouwd in 1984, ligt op een groot perceel van 873 m², en biedt royale buitenruimte om te genieten van het mediterrane klimaat en het panoramische uitzicht op zee. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 141 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand meerdere mogelijkheden om het om te vormen tot een moderne en gepersonaliseerde woning.
Indeling van het huis:
Hoofdverdieping: Bij binnenkomst in de villa vinden we een gezellige woon-eetkamer met open haard, ideaal om te genieten van de koelere avonden. Vanaf hier is er toegang tot een overdekt terras met prachtig uitzicht op zee, perfect om te ontspannen of buiten te eten. Verder zijn er op deze verdieping twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer.
Solarium: Een buitentrap leidt naar een solarium dat extra buitenruimte biedt, ideaal om te zonnebaden terwijl u geniet van het uitzicht op de Middellandse Zee.
Tussenverdieping: Een andere buitentrap leidt naar de tussenverdieping, die verschillende veelzijdige kamers heeft die aangepast kunnen worden aan de behoeften van de nieuwe eigenaar. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer, wat de functionaliteit van dit niveau nog vergroot.
Benedenverdieping: Nog een verdieping lager is er toegang tot een grote opslagruimte, die waardevolle extra opslagruimte biedt.
Investeringsmogelijkheid:
Deze villa is een perfecte kans voor diegenen die willen investeren in een woning met een groot waardevermeerderingspotentieel. De ligging in een van de meest gewilde urbanisaties aan de Costa Blanca, samen met de unieke kenmerken, maken het een ideale optie voor zowel een permanent verblijf als een tweede huis.
Mis de kans niet om deze villa te bezoeken en ontdek al het potentieel dat het biedt om uw droomhuis te creëren op een onovertroffen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
