NIEUWBOUW VILLA'S IN SANTIAGO DE LA RIBERA
Nieuwbouwproject van 14 villa's in Santiago de la Ribera.
Prachtige villa's met privé zwembad, terrassen en ruim solarium voor elke eenheid.
Elke woning heeft 3 slaapkamers en 2 of 3 ingerichte badkamers en zijn ontworpen met een eigentijdse stijl en een open gepland concept, bestaande uit een volledig ingerichte keuken en woon-eetkamer, inbouwkasten.
De ontwikkeling is gelegen in Santiago de la Ribera, Murcia, omgeven door alle diensten, sportfaciliteiten, in de buurt van verschillende golfbanen en 5 minuten ver van de stranden van Mar Menor en 10 minuten naar de Middellandse Zee.
De woning zal voldoen aan de hoogste normen en zal worden uitgerust met:
Privé zwembad.
Keuken volledig ingericht en uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast in kristal afwerking, en geïntegreerde vaatwasser.
LED verlichting: binnen de woning (keuken, gangen en badkamers), evenals in de buitenruimtes.
Beklede kasten met laden.
Volledig ingerichte badkamers met hangend badmeubel, toilet, spiegel, douche en doucheschermen.
Elektrische handdoekverwarmers.
Pre-installatie voor gekanaliseerde airconditioning.
Gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers.
Gemotoriseerde parkeerplaats.
Solarium.
Santiago de la Ribera ligt aan de Mar Menor, aan de kust van Murcia. Dit oude vissersdorp heeft 4 kilometer strand, met fijn, goudkleurig zand.
Het mediterrane water is ideaal om het hele jaar door te genieten van zon, zee en watersporten. Het heeft een aantrekkelijke, met palmen omzoomde promenade die over de lengte van het strand loopt.
Complex gelegen op 30 minuten van de luchthaven van Murcia - Corvera en 1 uur van de luchthaven van Alicante.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
