A three bedroom corner penthouse in the established gated community of Casares del Sol, offering space, privacy, far reaching views and real potential.
The property occupies an end position within the community, giving it privacy and beautiful views towards the Mediterranean Sea and the mountains. It offers 107 m² of interior space and an impressive 147 m² of terraces, with 254 m² built in total.
The main terrace leads from the lounge, with a further terrace accessed from the kitchen. An external staircase leads to the standout feature: a large rooftop solarium with far reaching sea and mountain views. There is room for outdoor dining, a lounge area, a barbecue, sun loungers or simply enjoying the Mediterranean sunshine.
Inside are three bedrooms and two bathrooms, one of them en suite, with fitted wardrobes, a utility room and individual air conditioning units. The penthouse is on the second floor with lift access, faces south west and includes private underground parking.
A PROPERTY WITH VISION
The apartment requires modernisation and renovation, and this is where the opportunity lies. The space, position, privacy, views and extensive outdoor areas provide the foundations to create a home that is completely your own. It could suit a permanent residence, a second home, a holiday retreat or a renovation project.
THE COMMUNITY
Casares del Sol is a secure gated community with a communal swimming pool, mature communal gardens and surveillance cameras.
WHY CASARES?
Casares combines Mediterranean coastal living, open surroundings and traditional Andalusian character, while remaining close to the most desirable destinations of the western Costa del Sol. The community sits in the Casares Golf and Casares Costa area, between Estepona and Sotogrande, in a peaceful residential setting with easy access to beaches, golf, restaurants, marinas and international airports.
Finca Cortesin, the renowned luxury resort with golf, hotel, restaurants, spa and beach club, is just minutes away. Golf lovers also have Doña Julia Golf and Casares Costa Golf nearby, with the courses of Sotogrande within easy reach. Sabinillas and Puerto de la Duquesa provide supermarkets, restaurants, shops and marina life, while Estepona, Sotogrande, Marbella and Puerto Banús are all an easy drive.
APPROXIMATE TRAVEL TIMES BY CAR
Casares Costa beaches: 3 minutes
Finca Cortesin: 3 minutes
Doña Julia Golf: 4 minutes
Sabinillas and Puerto de la Duquesa: 5 to 10 minutes
Estepona: 15 minutes
Sotogrande: 15 to 20 minutes
Marbella and Puerto Banús: 30 minutes
Gibraltar Airport: 35 to 40 minutes
Málaga Airport: 55 to 60 minutes
Travel times are approximate and depend on traffic and route.
KEY FEATURES
Three bedrooms, two bathrooms
107 m² interior
147 m² of terraces
Large rooftop solarium
Corner end position with privacy
Sea and mountain views
South west orientation
Lift access
Private underground parking
Secure gated community
Communal swimming pool and gardens
What makes this penthouse special is the combination of three bedrooms, a private corner position, open views and 147 m² of outdoor space. For buyers with vision, this could be a very special home in Casares.
Contact us for more information or to arrange a viewing.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
