Note: Current photos show pre-renovation; updated images available mid-November
Viewings as of December, 1st
Discover this beautifully renovated apartment in the vibrant Urbanización Parque Antena, nestled in Estepona's sought-after New Golden Mile on the sun-drenched Costa del Sol. This ground-floor gem offers modern comfort and convenience, just a leisurely 7-10 minute stroll to the pristine Guadalmansa Beach and the sparkling Mediterranean Sea, with easy access to the lively promenade. Ideally positioned between Estepona's charming town centre—famous for its flower-adorned streets and historic old town—and San Pedro Alcántara, it's a mere 10-15 minute drive to glamorous Puerto Banús or Marbella. Surrounded by everyday essentials like supermarkets (including Mercadona), restaurants, a pharmacy, and prestigious golf courses such as Valle Romano, this family-friendly urbanisation provides a serene escape with excellent connectivity via the A-7 motorway, all while being shielded from road noise for ultimate tranquillity.
Spanning 80 m² of built space (74 m² usable) with a desirable south-east orientation for abundant natural light, this mezzanine-level residence has undergone a full renovation: updated electricity and plumbing, a sleek new bathroom and kitchen, contemporary interior doors and wardrobe fittings, wood-effect laminate flooring throughout (porcelain in the bathroom), energy-efficient PVC windows with thermal breaks, and brand-new appliances including a water heater. The thoughtful layout includes three spacious bedrooms with built-in wardrobes, a modern bathroom, and an open-plan living-dining area flowing onto a terrace and balcony—perfect for al fresco relaxation amid green views. Accessible via a lift and away from A-7 disturbances, it's ideal for all ages.
Residents enjoy an array of premium communal amenities: two refreshing swimming pools, lush tropical gardens, two tennis courts, an indoor football pitch, basketball court, children's playground, a 7-a-side football field, on-site restaurants, and a pharmacy—all within a secure, well-maintained environment. Embrace the 'Garden of the Costa del Sol' lifestyle with over 300 sunny days a year, cultural festivals, and proximity to hiking trails in Sierra Bermeja. This turnkey property is ready to enhance your Mediterranean dream—contact us today.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
