Welcome to this beautifully designed 3-bedroom townhouse in Aloha, Nueva Andalucía, offering contemporary Mediterranean living in the heart of Marbella’s prestigious Golf Valley. With 215 m² of elegant living space and 70 m² of private terraces, this sophisticated residence features three spacious bedrooms and three modern bathrooms, combining generous proportions, refined design and exceptional comfort. Contemporary architecture is complemented by warm natural wood accents and high-quality finishes, creating an inviting home in one of Nueva Andalucía’s most sought-after residential areas.
The interiors have been thoughtfully designed to maximise space, natural light and functionality. Spacious living and dining areas provide the perfect environment for everyday family life and entertaining, while the clean contemporary aesthetic creates a timeless sense of elegance throughout. Two of the three bedrooms feature private en-suite bathrooms, offering additional privacy and comfort for residents and guests. Underfloor heating throughout the entire property ensures year-round comfort, further enhancing the home’s combination of modern luxury and practical living.
Outdoor living is a key feature of this Aloha townhouse, with an impressive 70 m² of terraces providing generous spaces for al fresco dining, entertaining and relaxing in Marbella’s year-round sunshine. Open views enhance the feeling of space and tranquillity, while the terraces create a seamless extension of the interior living areas. Whether enjoying peaceful mornings outdoors, long Mediterranean lunches or sunset evenings with family and friends, the property has been designed to embrace the relaxed Costa del Sol lifestyle.
Set within a peaceful and well-maintained community, the townhouse enjoys an excellent location just minutes from Aloha Golf Club, renowned international schools, restaurants, shops and everyday amenities. The famous golf courses of Nueva Andalucía, as well as Puerto Banús, Marbella’s beaches and luxury lifestyle destinations, are all within easy reach. Combining 215 m² of living space, 70 m² of terraces, three bedrooms, three bathrooms and a prime Aloha location, this exceptional property represents an outstanding opportunity for those searching for a luxury townhouse in Aloha, Nueva Andalucía, whether as a permanent residence or an elegant holiday home in Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
