Duplex te Nueva Andalucia

29660 Nueva Andalucia

Show all info Contact us

2 bathroom(s)

2 Bedroom(s)

100 m² hab. area

€ 535.000

Welcome to a residence that redefines sophistication on the Costa del Sol. Perfect investment property - Rental License in place. This charming two-bedroom duplex enjoys a prime location just a short walk from La Plaza and the famous Puerto Banús. Its combination of contemporary design and a warm, inviting atmosphere makes it ideal both as a permanent residence or an investment opportunity. Inside, the property features a bright, open-plan layout that seamlessly connects the living room, dining area, and kitchen, creating a comfortable and functional space perfect for everyday living or entertaining guests. Large windows fill the rooms with natural light and offer lovely sea views from the balcony. The two bedrooms provide a peaceful and private retreat. The master bedroom is spacious and includes an en-suite bathroom, while the second bedroom is versatile and can be used as a guest room, family space, or home office. The generous terrace is perfect for enjoying a morning coffee in the sun or relaxing at sunset over the Mediterranean. Situated in a highly sought-after community, the property is just steps from Puerto Banús, offering immediate access to fine dining, boutiques, and vibrant nightlife. An excellent opportunity to experience the Costa del Sol lifestyle while enjoying peace, comfort, and convenience. 2 min to Puerto Banus 7 min to San Pedro 12 min to Center Marbella 45 min to the Airport LET US MOVE YOU

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 1

View all photos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 2

View all photos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 3

View all photos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 4

View all photos

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

692972

Price

€ 535.000

Address

29660 Nueva Andalucia

Floor

Ground floor

Habitable surface

100m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Services +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Guest room

Security entrance

Security service 24h

Guest toilet

Private terrace

Living room

Mountain view

Covered terrace

24h Service

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Street view

Close to sea / beach

Close to golf

Glass Doors

Balcony

Excellent condition

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Surveillance cameras

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.