Welcome to your villa on an elevated plot, enjoying unobstructed sea and golf views whilst ensuring maximum privacy. Its south orientation guarantees sunlight throughout the day, perfect for enjoying the beautifully landscaped gardens and the stunning 20 metre infinity pool. The highest quality marble was hand-selected and bespoke furniture was made specifically for the villa, creating a sense of luxury and exclusivity. The grand double height entrance hall welcomes you with a stunning skylight and panoramic sea views, setting the tone for the elegant living spaces. A double staircase and a lift facilitate access to all three floors.
It features a spacious living room flanked by fireplaces, with a TV room and dining room on either side. The gourmet kitchen, complete with a secondary chef's kitchen and pantry, opens to a second living room perfect for family gatherings or pre-dinner drinks. An office and a guest suite with separate access.
On the first floor there is a spacious master bedroom suite, enjoying a private terrace with panoramic views. The other four bedrooms, each with their own terrace, offer generous accommodation.
The lower level of the villa is designed for leisure and entertainment, and features a luxurious spa with indoor heated and cold pools, sauna, hammam, massage room and a gym with natural light and views of a charming courtyard. For entertainment, there is a 200-bottle wine cellar, cinema room and games room with pool and poker tables.
Outside, there is a flat, manicured garden surrounding the swimming pool, complete with a gazebo, sitting and dining areas, bar and outdoor kitchen.
This exceptional villa is equipped with cinema and games rooms, indoor swimming pool, hammam, outdoor swimming pool with cover and pre-installation for heating, lift to all floors, garage for 3 cars plus outdoor parking, equipped Penta gym, aerothermal, underfloor heating, Daikin air conditioning, electric underfloor heating in bathrooms, hammam with heated seats, cold pool, bioethanol fireplace, outdoor shower near the pool and near the chiringuito, pre-installation for domotics, natural Turkish stone and marble, windows and carpentry of the brand Sech Ven.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
