Bienvenido a su villa en una parcela elevada, disfruta de unas vistas despejadas al mar y al golf, al tiempo que garantiza la máxima privacidad. Su orientación sur garantiza luz solar durante todo el día, perfecta para disfrutar de los hermosos jardines y de la impresionante piscina infinita de 20 metros. Se seleccionaron a mano mármoles de la más alta calidad y se fabricaron muebles a medida específicamente para la villa, creando una sensación de lujo y exclusividad. El gran hall de entrada de doble altura le da la bienvenida con una impresionante claraboya y vistas panorámicas al mar, marcando el tono de los elegantes espacios de vida. Una escalera doble y un ascensor facilitan el acceso a las tres plantas.
Cuenta con un amplio salón flanqueado por chimeneas, con una sala de televisión y un comedor a cada lado. La cocina gourmet, completa con una cocina de chef secundaria y despensa, se abre a un segundo salón perfecto para reuniones familiares o bebidas antes de la cena. Un despacho y una suite de invitados con acceso independiente.
En la primera planta dispone de un espacioso dormitorio principal, disfruta de una terraza privada con vistas panorámicas. Los otros cuatro dormitorios, cada uno con su propia terraza, ofrecen un alojamiento generoso.
El nivel inferior de la villa está diseñado para el ocio y el entretenimiento, y cuenta con un lujoso spa con piscinas cubierta climatizada y fría, sauna, hammam, sala de masajes y un gimnasio con luz natural y vistas a un encantador patio. Para el entretenimiento, dispone de una bodega de 200 botellas, sala de cine y sala de juegos con mesas de billar y póquer.
En el exterior, dispone de un jardín plano y bien cuidado que rodea la piscina, completa con un gazebo, zonas de estar y comedor, bar y cocina al aire libre.
Esta excepcional villa está equipada con salas de cine y juegos, piscina cubierta, hammam, piscina exterior con cubierta y preinstalación para calefacción, ascensor a todas las plantas, garaje para 3 coches más aparcamiento exterior, gimnasio Penta equipado, aerotermia, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado Daikin, calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños, hammam con asientos calefactados, piscina fría, chimenea de bioetanol, ducha exterior cerca de la piscina y cerca del chiringuito, preinstalación para domótica, piedra natural turca y mármol, ventanas y carpintería de la marca Sech Ven.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
