Exclusive 3-bedroom apartment with stunning sea views in La Mairena, East Marbella
Located in the prestigious area of La Mairena, in East Marbella, this magnificent 3-bedroom apartment offers a perfect combination of elegance, comfort and privacy, surrounded by nature and boasting spectacular panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the natural surroundings that characterise this location.
The property has a floor area of 148 m² and a spacious terrace of over 30 m² facing the sea, an ideal space for enjoying al fresco breakfasts, gatherings with family and friends, or simply taking in the breathtaking views. Thanks to its large windows, natural light floods every room, creating a warm and welcoming atmosphere.
Completely renovated in 2016, the apartment is in excellent condition and ready to move into. It features a modern living-dining room connected to an open-plan kitchen, fully equipped and designed to offer both functionality and style. The three bedrooms are spacious and bright, with fitted wardrobes, with the master bedroom standing out as it features an en-suite bathroom. In addition, the property has a second full bathroom, both fitted with high-quality materials.
Situated within a well-maintained gated community with extensive communal gardens and a large swimming pool, this apartment offers a peaceful and secure environment. As an added bonus, it includes two covered parking spaces in the building and a spacious private storage room, providing exceptional convenience for everyday living.
Its prime location allows you to enjoy the tranquillity of nature without sacrificing proximity to restaurants, amenities, golf courses and Marbella’s finest beaches.
A unique property due to its size, its condition, its extraordinary sea views and the amenities it offers, making it an excellent choice as a primary residence, second home or investment in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. A property well worth a visit to appreciate its full potential.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
