Exclusivo apartamento de 3 dormitorios con impresionantes vistas al mar en La Mairena, Marbella Este
Ubicado en la prestigiosa zona de La Mairena, en Marbella Este, este magnífico apartamento de 3 dormitorios ofrece una combinación perfecta de elegancia, confort y privacidad, rodeado de naturaleza y con espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas y el entorno natural que caracteriza esta ubicación.
La vivienda cuenta con 148 m² construidos y una amplia terraza de más de 30 m² orientada hacia el mar, un espacio ideal para disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente contemplar las impresionantes vistas. Gracias a sus grandes ventanales la luz natural inunda todas las estancias creando un ambiente cálido y acogedor.
Totalmente renovado en 2016, el apartamento se encuentra en excelente estado y listo para entrar a vivir ampliados. Dispone de un moderno salón-comedor conectado a una cocina de concepto abierto, completamente equipada y diseñada para ofrecer funcionalidad y estilo. Los tres dormitorios son amplios y luminosos, con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal que cuenta con baño en suite. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo, ambos con materiales de calidad.
Situado dentro de una cuidada urbanización cerrada, amplios jardines comunitarios y una gran piscina, este apartamento ofrece un entorno tranquilo y seguro. Como valor añadido, incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas en el edificio y un amplio trastero privado, proporcionando una comodidad excepcional para el día a día.
Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía de restaurantes, servicios, campos de golf y las mejores playas de Marbella.
Una propiedad única por sus dimensiones, su estado de conservación, sus extraordinarias vistas al mar y las prestaciones que ofrece, convirtiéndola en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Una vivienda que merece ser visitada para apreciar todo su potencial.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
