Villa Aqua is a newly built, luxury contemporary villa located in the highly sought-after urbanization of La Alquería, Benahavís. Set in a prime frontline golf location, this exclusive property faces east to south, offering breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea, the coastline, and the majestic La Concha mountain.
Spanning a spacious 1,195 m² plot, Villa Aqua boasts a total built area of 407 m², complemented by an additional 90 m² of open and covered terraces. The villa features five luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, designed to merge modern elegance with utmost comfort.
Key Features of Villa Aqua:
Prime Location: Frontline golf, with uninterrupted views of the sea and mountains
Spacious Layout: 407 m² built area + 90 m² of terraces, set on a 1,195 m² plot
5 Bedrooms, 5 Bathrooms: All rooms are en-suite, with high-end finishes
Modern Interiors: High ceilings, contemporary design, and a seamless flow between indoor and outdoor spaces
Gourmet Kitchen: Open-plan kitchen with Miele and Bora appliances, and Blum cabinetry
Private Swimming Pool: 56 m² pool surrounded by landscaped gardens
Energy Efficient: Solar panels on the roof, Airzone climate control, and underfloor heating
The villa's main floor features an entrance hallway leading to a generous living area with soaring ceilings and a cozy fireplace. An elegant dining area with a second fireplace connects seamlessly to the open-plan kitchen, ideal for modern living and entertaining. This level also includes a guest toilet, laundry area, and two guest bedrooms, all with access to the stunning terraces and private garden with a swimming pool.
On the upper floor, the master suite is a true retreat, offering a private dressing area and a versatile room that can be used as an office, gym, or additional bedroom. Two more guest bedrooms, each with en-suite bathrooms, provide ample space for family and guests. All upper-floor rooms open directly onto terraces, offering amazing views.
The property also includes a private garage for one car, as well as a rooftop terrace with solar panels installed to support energy efficiency. Additional features include a domotic (home automation) system that allows for total control of your villa, high-quality furnishings, and a sophisticated climate control system for year-round comfort.
Location Highlights:
Just a short drive to Benahavís village, renowned for its fine dining and local amenities
Close to Atalaya Golf and El Paraíso Golf, two prestigious golf courses
A few minutes from the beach and other recreational and shopping areas
Villa Aqua represents the perfect blend of luxury, modernity, and comfort, situated in one of the most desirable locations on the Costa del Sol. Whether you're seeking a family home or a high-end investment, this villa offers the ideal combination of stunning views, top-tier design, and unparalleled living.
Contact us today for more information or to schedule a private viewing of this exceptional property in La Alquería, Benahavís.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
