Enjoy sunshine, open golf views and effortless ownership with this beautifully presented top-floor apartment at Ona Valle Romano Golf & Resort, ideally located just minutes from the beaches, marina and charming Old Town of Estepona.
Positioned on one of the resort's most desirable floors, the apartment enjoys a sought-after south-west orientation, filling the spacious terrace with afternoon and evening sunshine while offering lovely open views across the Valle Romano Golf Course.
The apartment offers:
✔ 2 bedrooms
✔ 2 bathrooms
✔ Bright open-plan living and dining area
✔ Fully fitted kitchen with Bosch appliances
✔ Spacious private terrace with golf views
✔ Underground parking space
✔ Private storage room
✔ Fully furnished and ready to enjoy
This property forms part of Ona Valle Romano's professionally managed tourist accommodation programme and is intended as an investment and holiday-use property. Owners may enjoy up to 60 days of personal use per year while benefiting from professional rental management and exceptionally easy, hassle-free ownership.
Ona Valle Romano offers excellent resort-style amenities, including three swimming pools, a gym, restaurants, paddle tennis courts, a children's play area, 24-hour reception services and beautifully maintained communal areas.
One of the property's greatest attractions is its proximity to Estepona, one of the Costa del Sol's most desirable and fastest-growing destinations. Over the past decade, Estepona has undergone a remarkable transformation, becoming renowned for its beautifully restored Old Town, vibrant marina, miles of beaches, year-round lifestyle and significant investment in infrastructure and luxury developments.
As property values in Estepona continue to rise, Valle Romano remains one of the area's best-value investment opportunities, offering buyers an increasingly rare opportunity to secure an affordable foothold in one of the Costa del Sol's most in-demand destinations.
One of the few top-floor apartments currently available with underground parking, storage and south-west golf views, this is an excellent opportunity to acquire one of the best-positioned apartments within Ona Valle Romano Golf Resort.
Competitively priced and occupying one of the resort's most desirable positions, this apartment represents an excellent opportunity for investors seeking an affordable Costa del Sol asset with the added benefit of up to 60 days of personal holiday use each year.
PLEASE NOTE: The property is registered as an Apartamento Turístico and forms part of the resort's mandatory rental programme. It is not suitable as a primary residence or for permanent year-round occupation. Due to the resort's high occupancy levels, advance notice may be required for in-person viewings. Early enquiries are highly recommended.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
