Town House te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Show all info Contact us

3 bathroom(s)

3 Bedroom(s)

140 m² hab. area

€ 1.095.000

Casa del Pino is a three-bedroom townhouse in Azahara II, frontline to Aloha Golf, set on a quiet cul-de-sac at the centre of the Nueva Andalucía golf valley. Built in 1983 and comprehensively renovated to an exacting standard, the house is finished in microcement, natural materials and designer lighting throughout. Hot and cold air conditioning runs throughout, with underfloor heating in the bathrooms downstairs. The open-plan living room and fully equipped kitchen — with wine fridge — both open onto a generous front terrace, which in turn connects to the barbecue area and the outdoor dining space, so cooking, eating and sitting out all happen on the same level. Beyond it lie the gardens, the golf course and the Mediterranean. A private patio at the front of the house gives a second, more sheltered place to dine or have a sundowner. There are three bedrooms and three bathrooms, two of them en-suite. The principal suite has a dressing area and its own bathroom; the third bedroom is currently arranged as a study / single guest room and works equally well either way. The whole top floor is given over to a large rooftop solarium, laid out with sun loungers and taking in a full 360-degree panorama — sea, golf, the surrounding mountains and La Concha. The community is gated, with a pool and mature gardens, and offers direct access to Aloha Golf Club via a private members' gate. Puerto Banús, international schools and the beach are a few minutes away.

Town House te Nueva Andalucia intro picture 1

View all photos

Town House te Nueva Andalucia intro picture 2

View all photos

Town House te Nueva Andalucia intro picture 3

View all photos

Town House te Nueva Andalucia intro picture 4

View all photos

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

727681

Price

€ 1.095.000

Address

Nueva Andalucia

Habitable surface

140m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Services +

Front line golf

Mountainside

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Satellite TV

Guest room

Alarm

Solarium

Security entrance

Double glazing

Barbecue

Telephone

Guest toilet

Private terrace

Kitchen equipped

Living room

Study room

Sea view

Country view

Mountain view

Golf view

Security shutters

Dolby Stereo Surround system

Internet - Wi-Fi

Covered terrace

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Panoramic view

Underfloor heating (bathrooms)

Underfloor heating (partial)

Close to sea / beach

Close to golf

Glass Doors

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Ceiling cooling system

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Office room

Pets allowed

Individual A/C units

Ground floor patio

Porcelain floors

Internet - Fibre optic

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.