Casa del Pino es una casa adosada de tres dormitorios en Azahara II, primera línea del campo de Aloha, situada en una tranquila calle sin salida en el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía.
Construida en 1983 y reformada íntegramente con un nivel de acabado excepcional, la vivienda presenta acabados en microcemento, materiales naturales e iluminación de diseño en todo su interior. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en toda la casa y suelo radiante en los baños de la planta baja.
El salón de planta abierta y la cocina, totalmente equipada y con vinoteca, se abren a una amplia terraza delantera que a su vez conecta con la zona de barbacoa y el comedor exterior, de manera que cocinar, comer y estar al aire libre suceden en un mismo nivel. Más allá se extienden los jardines, el campo de golf y el Mediterráneo. En la fachada principal, un patio privado ofrece un segundo espacio, más recogido, para comer o tomar una copa al atardecer.
La vivienda dispone de tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño propio; el tercer dormitorio está actualmente configurado como despacho o habitación individual de invitados y funciona igual de bien en ambos usos.
La planta superior se destina en su totalidad a un amplio solárium con tumbonas y vistas panorámicas de 360 grados: mar, golf, las montañas del entorno y La Concha.
La comunidad es cerrada, con piscina y jardines maduros, y ofrece acceso directo al Aloha Golf Club a través de una puerta privada para propietarios. Puerto Banús, los colegios internacionales y la playa quedan a pocos minutos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
