Villa te San Pedro de Alcantara

29670 San Pedro de Alcantara

Show all info Contact us

2 bathroom(s)

3 Bedroom(s)

300 m² hab. area

2008 m² ground area

€ 1.495.000

Located in Guadalmina Alta, this beautiful country villa is set in an established area of traditional fincas and villas, offering a more rustic, countryside feel than many of the nearby residential areas. The neighbourhood is peaceful, safe, and family-friendly, with an international community, while Guadalmina Shopping Centre, with its restaurants, cafés, supermarkets, and shops, is only a five-minute drive away. Puente Romano is approximately 12 minutes away, and Guadalmina Golf Club is also close by. The property currently offers three bedrooms and two bathrooms, with the possibility of expanding to six bedrooms. It enjoys open views of the surrounding countryside, a peaceful lake, and La Concha mountain, with large windows bringing plenty of natural light into the home. The spacious open-plan kitchen includes a dining area and pantry, while the wooden ceilings add warmth and character. Extensively renovated in 2023/24, the villa features a new kitchen, renovated bathrooms, new windows, updated water and electrical systems, air conditioning, a pellet stove, a ducted fireplace, and an efficient aerothermal hot-water system, with pre-installation for solar panels. Outside, there are covered and open terraces, space for a barbecue area, a garden with fruit trees and room for a vegetable garden, and covered parking for two cars. Two additional annex buildings are currently used as a laundry, fitness room, and storage space, but could be converted into guest accommodation, a wellness area, or a home office. This is a peaceful and flexible home that combines the privacy of countryside living with easy access to Marbella and all local amenities.

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 1

View all photos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 2

View all photos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 3

View all photos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 4

View all photos

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

727948

Price

€ 1.495.000

Address

29670 San Pedro de Alcantara

Surface ground

2008m²

Habitable surface

300m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Services +

Amenities near

Air conditioning

Fully fitted kitchen

Utility room

Fireplace

Solar panels

Storage room

Security entrance

Double glazing

Guest toilet

Private terrace

Water tank

Mountain view

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Panoramic view

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Separate dining room

Good condition

Lake view

Close to shops

Close to town

Close to schools

Surveillance cameras

Individual A/C units

Internet - Fibre optic

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.