Beautifully renovated corner townhouse with panoramic sea views, ideally located in Calahonda, close to all amenities and the beach.
On the main living level, there is a double bedroom, a guest bathroom with shower, an under-stairs storage/utility room and a modern open-plan kitchen. The bright and airy lounge-diner enjoys spectacular sea views and opens onto a sunny southwest-facing terrace, the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean setting.
From the terrace, steps lead down to the communal gardens and to an independent, fully refurbished studio apartment. The studio comprises a living area with sofa bed, fitted kitchen, bathroom and walk-in wardrobe, making it ideal for visiting family and friends or as a long-term rental to generate additional income.
On the upper level of the main house are two double bedrooms and a guest bathroom with a shower. The rear bedroom has a private balcony with pleasant views over the communal swimming pool and towards the mountains, while the front bedroom opens onto a large private terrace with magnificent panoramic sea views.
The property is sold fully furnished as seen, with good-quality new furniture, and has never been inhabited since the refurbishment, giving it the feel of a brand-new home.
Set within an attractive community with landscaped gardens and a communal swimming pool. Nearby you will find shops, supermarkets, restaurants, La Siesta Golf Club, a tennis club, Oxygen Fitness Centre and padel courts, as well as the beach.
A superb turnkey property combining panoramic views, generous outdoor space and the added advantage of an independent guest studio, making it an excellent permanent home, holiday property or investment.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
