Preciosa casa adosada esquinera renovada con vistas panorámicas al mar, idealmente situada en Calahonda, cerca de todos los servicios y de la playa.
En la planta principal hay un dormitorio doble, un baño de invitados con ducha, un trastero/lavadero bajo la escalera y una moderna cocina de concepto abierto. El luminoso y amplio salón-comedor disfruta de espectaculares vistas al mar y da acceso a una soleada terraza orientada al suroeste, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno mediterráneo.
Desde la terraza, unas escaleras conducen a los jardines comunitarios y a un estudio independiente, totalmente reformado. El estudio consta de un salon con sofá cama, cocina equipada, baño y vestidor, por lo que es ideal para familiares y amigos de visita o como alquiler de larga temporada para generar ingresos adicionales.
En la planta superior de la vivienda principal hay dos dormitorios dobles y un baño de invitados con ducha. El dormitorio trasero tiene un balcón privado con agradables vistas a la piscina comunitaria y hacia las montañas, mientras que el dormitorio delantero da a una gran terraza privada con magníficas vistas panorámicas al mar.
La propiedad se vende completamente amueblada tal y como se ve, con mobiliario nuevo de buena calidad, y nunca ha sido habitada desde la reforma, lo que le confiere la sensación de una vivienda a estrenar.
Ubicada en una atractiva comunidad con jardines paisajísticos y piscina comunitaria. En las inmediaciones encontrará tiendas, supermercados, restaurantes, el Club de Golf La Siesta, un club de tenis, el Oxygen Fitness Centre y pistas de pádel, así como la playa.
Una magnífica propiedad lista para entrar a vivir que combina vistas panorámicas, generosos espacios exteriores y la ventaja añadida de un estudio de invitados independiente, lo que la convierte en una excelente vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
