Apartment Leiro is a three bedroom ground floor apartment in South Residences, a contemporary residential development in the Higuerón area of Fuengirola. Set within the A Leiro building, named after Galician sculptor Francisco Leiro, the property combines considered architecture, quality materials and substantial outdoor space, with the services of Higuerón Resort within a short walk.
Art forms part of the identity of South Residences. Each of its four residential buildings is named after an artist, Leiro, Brinkmann, Darko and Elalfil. The architecture combines corten steel, stone and wood, while the landscaped communal areas include more than a thousand trees. The development holds BREEAM and WELL certifications, reflecting its focus on environmental performance and residential wellbeing.
Apartment Leiro offers 109.75 m² of interior space and a 79.95 m² terrace, creating a strong connection between the main living areas and the exterior. Its southwest orientation brings natural light throughout the day, while the outlook includes the swimming pool and partial sea views.
The interior comprises three bedrooms and two bathrooms, including an en suite bathroom in the primary bedroom. A distinctive feature is the movable wall between the primary bedroom and living room, allowing the two spaces to be visually connected and enabling light and views to move through the apartment when open.
The open plan kitchen is fitted with Lube cabinetry, Dekton worktops and Bosch and AEG appliances, including a washing machine and dryer. Bathrooms feature Kaldewei, Duravit and Hansgrohe fittings, while Saloni flooring and oak detailing introduce natural textures throughout the interior. Technal exterior joinery provides high levels of thermal and acoustic insulation.
Technical specifications include aerothermal heating and cooling, underfloor heating in the primary bedroom and bathrooms, and a smart home system controlling several functions from an app. Features include air quality monitoring, flood detection with automatic water shutoff, smoke detection and alerts in the event of a power interruption. The apartment also includes an alarm system, safe and lift access.
The property is sold furnished and includes two private parking spaces, numbers 54 and 55 on basement level two, together with storage room number 34.
South Residences has a broad selection of communal facilities. Residents have access to adult and children’s swimming pools, an outdoor gym, walking track, outdoor cinema, yoga and Pilates areas, outdoor sauna, coworking and meeting facilities, picnic and barbecue areas, social spaces, landscaped gardens and a community vegetable garden with fruit trees. Concierge services are available on site, and each residence has access to an electric vehicle charging point. Solar energy is used for communal areas.
The location places Apartment Leiro close to both the Mediterranean coastline and the mountains. Higuerón Resort is approximately two minutes away on foot, with its five star Hilton Curio Collection hotel, Higuerón Sport Club, spa, padel facilities, restaurants and Beach Club. The nearby Altos del Higuerón commercial centre provides everyday services including a supermarket, pharmacy and restaurants.
Carvajal train station is within walking distance, providing a direct rail connection to Málaga Airport and Málaga city centre, while Málaga Airport is approximately 15 minutes away by car. The beach is less than five minutes away, making Apartment Leiro well positioned for access to Fuengirola, Benalmádena and the wider Costa del Sol.
Property Highlights
- 3 bedroom ground floor apartment
- 109.75 m² interior and 79.95 m² private terrace
- Southwest orientation
- Primary bedroom with en suite bathroom
- Movable partition between the primary bedroom and living area
- Lube kitchen with Dekton worktops and Bosch and AEG appliances
- Aerothermal heating and cooling
- Underfloor heating in the primary bedroom and bathrooms
- Smart home technology
- Two private parking spaces
- Private storage room
- Communal swimming pools, gym, wellness and coworking facilities
- Walking distance to Higuerón Resort and Carvajal train station
- Approximately 15 minutes from Málaga Airport
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
