“Next to one of the most beautiful and iconic areas of the La Resera golf course, Villa Retiro is designed to take advantage of the unique characteristics of the site”
An impressive villa with sweeping views over La Reserva, Gibraltar and the Mediterranean. Defined by modern architectural lines, this unique 4-bedroom villa is spread across 3 floors respecting the natural shape of the plot. Sitting on one of the highest peaks in Sotogrande, Villa Retiro is the maximum expression of simplicity putting emphasis in its unique location and extraordinary views over the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the north coast of Africa.
Each aspect of the design ensures harmony between the construction and nature, creating environments that not only adapt to housing needs but also optimize interaction with the surrounding environment.
The interior and exterior spaces intertwine naturally, with natural light effortlessly flowing through wall-to-ceiling windows. The modern architecture of the house integrates naturally into the landscape seeking to establish an emotional connection with nature, providing a unique living experience immersed in the surroundings.
Villa Retiro is accessed through a noble entrance on the middle floor. An open living area, with a generous kitchen and dining as well as wide living space, open up to the infinity pool facing the horizon. This south-facing terrace and porch include a barbecue area, outdoors lounge and pool.
This floor also hosts the spacious master suite, with a dressing area and direct access to the garden, with a private outdoor shower. The lower floor includes a garage, laundry and gym.
On the top floor you will find the remaining three bedrooms, each cleverly positioned to enjoy the best views to the sea and maintain privacy. The three bedrooms are en-suite and benefit from private terraces.
Plot area: 2.882,00 sqm Total built: 948.79 sqm Orientation: South Nº Floors: 3 4 Bedroom suites: 1 Master suite 3 Suites 4 Bathrooms + 3 Toilets: 1 Master bathroom 4 Bathrooms (suites) AMENITIES Outdoor pool Lounge areas BBQ and dining área
Indoor built area 783,45 sqm Total covered terraces 202,85 sqm Total uncovered terraces 255,68 sqm Pool 132,80 sqm Garden 1.516,95 sqm Entrance 503,70 sqm Plot 2.882,00 sqm
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
