Junto a una de las zonas más bellas e icónicas del campo de golf La Reserva, Villa Retiro está diseñada para aprovechar las características únicas del entorno.
Una villa espectacular con vistas panorámicas a La Reserva, Gibraltar y el Mediterráneo. De líneas arquitectónicas modernas, esta villa de 4 dormitorios se distribuye en 3 plantas adaptándose a la forma natural de la parcela. Situada en uno de los puntos más altos de Sotogrande, Villa Retiro es la máxima expresión de la sencillez poniendo énfasis en su ubicación única.
Cada aspecto del diseño garantiza la armonía entre la construcción y la naturaleza, creando espacios que no sólo se adaptan a las necesidades de la vivienda, sino que también optimizan la interacción con el entorno.
Interiores y exteriores se entrelazan de forma natural, con la luz fluyendo sin esfuerzo a través de los ventanales que reemplazan las paredes. La moderna arquitectura de la casa se integra de forma natural en el paisaje buscando establecer una conexión emocional con la naturaleza, proporcionando una experiencia vital única inmersa en el entorno.
El acceso principal se encuentra en la planta baja donde conectamos con una zona de estar diáfana, una generosa cocina y comedor, así como un amplio lounge terrace que se funde con la piscina infinity encarada al horizonte.
Esta planta también alberga la espaciosa suite principal, con baño propio, vestidor y acceso directo al jardín, con ducha exterior privada. La planta inferior incluye garaje y lavandería.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios en suite, con las mejores vistas al mar manteniendo la privacidad. Cada una posee su propia terraza.
Superficie parcela: 2.882,00 m2 Total construido: 948.79 m2 Orientación: Sur Nº Plantas: 3 4 Suites: 1 Suite principal 3 Suites 4 Baños + 3 Aseos: 1 Baño principal 4 Baños (suites) INSTALACIONES Piscina exterior Lounge areas Barbacoa y comedor.
Superficie interior construida 783,45 m2 Total terrazas cubiertas 202,85 m2 Total terrazas descubiertas 255,68 m2 Piscina 132,80 m2 Jardín 1.516,95 m2 Entrada 503,70 m2 Parcela 2.882,00 m2
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
