Immaculate, never rented and in an exceptional condition – a unique opportunity.
Located in the prestigious "Majestic Gardens development" in Casares Costa, just moments from the renowned Finca Cortesin, this elegant two-bedroom apartment offers a combination of space, privacy, comfort and exceptional surroundings, and views across the valley to a golf course.
One of the property's most important features is that it has never been rented out. It has been privately owned and exceptionally well cared for from day one. The apartment is presented in pristine condition. It offers the opportunity to acquire a property that has been preserved as a private residence rather than being exposed to holiday rental use.
The apartment enjoys a south-west-facing orientation, providing natural light throughout the day, together with open views, beautifully maintained communal gardens and swimming pool.
With approximately 140 m² of interior living space, the property offers a generous and well-balanced layout comprising two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms, a bright living and dining area, a fully fitted open-plan kitchen with Bosch appliances, guest facilities and a separate storage room.
The interior is finished with quality materials, including marble flooring, double glass windows, fitted wardrobes and a fireplace. Large openings connect the interior with the generous 47 m² private terrace, creating an ideal setting for outdoor dining, relaxing or simply enjoying the surroundings.
Further features include: air conditioning, wall mounted electric towel radiators, fibre-optic internet, as well as fully furnished interiors. A fully functioning alarm system with internal cameras and connected to a centrally monitored hub.
The property is situated within a gated community with controlled entrance, beautifully landscaped communal gardens and a communal swimming pool. A private underground parking (12m2), private large storage room (17m2) and additional parking space on site for visitors, providing excellent convenience for both permanent living and extended stays.
Key highlights:
2 bedrooms, both with en-suite bathrooms
Guest facilities
47 m² private terrace
South-West-facing
Open panoramic views
Wall mounted electric towel radiators
Never rented – privately owned since new
Immaculate and exceptionally well maintained condition
Fully furnished
Open-plan fitted kitchen
Marble flooring
Fireplace
Cold/hot air conditioning
Fibre-optic internet
Gated and secure community
Communal swimming pool & landscaped gardens
Lift access
Private parking in secure underground garage
Next to prestigious Finca Cortesin, also only 500 metres from the beach
Close to golf, beaches, restaurants and amenities
A rare opportunity to acquire a genuinely immaculate apartment in Majestic Gardens, with the added advantage of having never been rented and having been maintained exclusively as a private home.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
