Impecable, nunca alquilado y en un estado excepcional: una oportunidad única.
Situado en la prestigiosa urbanización «Majestic Gardens», en Casares Costa, a pocos minutos de la conocida Finca Cortesin, este elegante apartamento de dos dormitorios ofrece una combinación de amplitud, privacidad, comodidad y un entorno excepcional, además de vistas al valle y a un campo de golf.
Una de las características más destacadas de la propiedad es que nunca se ha alquilado. Ha sido de propiedad privada y se ha cuidado de forma excepcional desde el primer día. El apartamento se presenta en un estado impecable. Ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad que se ha conservado como residencia privada, sin destinarse al alquiler vacacional.
El apartamento está orientado al suroeste, lo que le proporciona luz natural durante todo el día, además de vistas despejadas, jardines comunitarios cuidados con esmero y piscina.
Con aproximadamente 140 m² de superficie interior, la propiedad ofrece una distribución amplia y equilibrada, con dos espaciosos dormitorios, ambos con baño en suite, un luminoso salón-comedor, una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, instalaciones para invitados y un trastero independiente.
El interior cuenta con acabados de calidad, como suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, armarios empotrados y chimenea. Los grandes ventanales conectan el interior con la amplia terraza privada de 47 m², creando un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar del entorno.
Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado, radiadores eléctricos toalleros de pared, internet de fibra óptica y mobiliario completo. También dispone de un sistema de alarma plenamente operativo, con cámaras interiores y conectado a una central receptora de alarmas.
La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada con acceso controlado, jardines comunitarios con un cuidado paisajismo y piscina comunitaria. Incluye una plaza de garaje privada subterránea (12 m²), un amplio trastero privado (17 m²) y plazas de aparcamiento adicionales en la urbanización para visitantes, lo que ofrece una gran comodidad tanto para residir de forma permanente como para estancias prolongadas.
Características principales:
2 dormitorios, ambos con baño en suite
Instalaciones para invitados
Terraza privada de 47 m²
Orientación suroeste
Vistas panorámicas despejadas
Radiadores eléctricos toalleros de pared
Nunca alquilado: propiedad privada desde su estreno
Impecable y excepcionalmente bien conservado
Totalmente amueblado
Cocina abierta equipada
Suelos de mármol
Chimenea
Aire acondicionado frío/calor
Internet de fibra óptica
Urbanización cerrada y segura
Piscina comunitaria y jardines con un cuidado paisajismo
Acceso en ascensor
Plaza de garaje privada en garaje subterráneo seguro
Junto a la prestigiosa Finca Cortesin y a solo 500 metros de la playa
Cerca de campos de golf, playas, restaurantes y servicios
Una oportunidad excepcional para adquirir un apartamento verdaderamente impecable en Majestic Gardens, con la ventaja añadida de que nunca se ha alquilado y se ha mantenido exclusivamente como vivienda privada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
