We present this fantastic and functional two-storey townhouse with pleasant outdoor areas. Located in Cártama in Atalaya Urbanization, an ideal setting to enjoy tranquility, comfort and family life.
The house stands out for its spaciousness, luminosity and excellent distribution, offering spaces designed to enjoy both the interior and the exterior.
On the ground floor we find a hall with spaciousness, toilet, separate kitchen and a room with multiple possibilities of use, being able to go to bedroom, office, games room or guest area, according to the needs of each family. In addition, it has a large living room, which stands out for its great luminosity and space. It has direct access to the main courtyard, located at the same level, creating a pleasant connection between the interior and exterior spaces.
The main patio is undoubtedly one of the great attractions of this house, as it has a great barbecue area, diner, laundry room and a beautiful garden area with fruit trees, becoming the perfect place to enjoy outdoor meals, family meetings or just relax and enjoy the good weather.
To access the first floor, the house has a spacious and comfortable staircase, which facilitates access to the rest area, where we find three bedrooms and two bathrooms, one of them en suite in the master bedroom, providing greater comfort and privacy.
The house is located within an urbanization that has magnificent common areas, among which stand out the communal swimming pool, paddle tennis court, football track, merendero area and gardens, offering a perfect environment to enjoy leisure, sport and free time without having to leave home.
An ideal home for those looking for spaciousness, comfort, outdoor spaces and enjoying life in an urbanization with complete facilities for the whole family.
In addition, its location offers excellent communication, with good access to the motorway and just 15 minutes from the capital, which allows you to perfectly combine the tranquility of living in an urbanization with the comfort of having the city within walking distance.
Do not miss the opportunity to visit her and discover everything this chalet can offer!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
