Welcome to this stunning, completely refurbished penthouse in the sought-after beachside urbanisation of El Presidente, just a few minutes’ walk from the beach and several excellent beach restaurants.
The apartment has been completely refurbished and is presented as brand new, with all furniture included. Bright, spacious and filled with natural light, it is ready to move into and offers a comfortable and stylish home in one of the area’s most established beachside communities.
The generous living spaces open onto a wonderful sunny terrace, with open views and views across the beautiful communal gardens and swimming pool. The property also benefits from fitted wardrobes and a spacious, practical layout.
El Presidente itself has a distinctive Andalusian character, with beautifully landscaped gardens, charming pathways, traditional-style architecture and decorative water fountains throughout the urbanisation. The mature gardens and peaceful communal areas give the development a unique sense of charm and character.
The wider El Presidente area also benefits from 24-hour security, with security guards patrolling the area, as well as monitored surveillance cameras, providing residents with an additional sense of security and peace of mind. There is also ample free street parking available in the surrounding area.
Residents have access to five swimming pools, including a heated pool located closest to the apartment, as well as tennis and paddle courts. There is also a communal rooftop terrace offering another place to relax and enjoy the surroundings.
The beach is just a short walk away, with several excellent beach restaurants also within easy walking distance, making the location particularly convenient for both holidays and year-round living.
For those looking for an investment opportunity, the property also benefits from a tourist licence, with short-term rentals permitted within the urbanisation. Its beachside location, attractive communal setting and turnkey condition make it an excellent option for holiday rentals, while also offering the flexibility to be enjoyed as a private home or holiday residence.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
