Le damos la bienvenida a este magnífico ático completamente reformado, situado en la codiciada urbanización costera de El Presidente, a solo unos minutos a pie de la playa y de varios excelentes restaurantes junto al mar.
El apartamento se ha reformado por completo y se presenta como a estrenar, con todo el mobiliario incluido. Luminoso, espacioso y lleno de luz natural, está listo para entrar a vivir y ofrece un hogar cómodo y con estilo en una de las comunidades costeras más consolidadas de la zona.
Las amplias estancias se abren a una maravillosa terraza soleada, con vistas despejadas y vistas a los preciosos jardines comunitarios y a la piscina. La propiedad también cuenta con armarios empotrados y una distribución espaciosa y práctica.
El Presidente tiene un marcado carácter andaluz, con jardines bellamente diseñados, encantadores senderos, arquitectura de estilo tradicional y fuentes decorativas repartidas por toda la urbanización. Los jardines consolidados y las tranquilas zonas comunes confieren al complejo un encanto y una personalidad únicos.
La zona de El Presidente también cuenta con seguridad las 24 horas, con vigilantes que patrullan el área, además de cámaras de vigilancia monitorizadas, lo que ofrece a los residentes una mayor sensación de seguridad y tranquilidad. En los alrededores también hay abundante aparcamiento gratuito en la vía pública.
Los residentes pueden disfrutar de cinco piscinas, incluida una piscina climatizada situada más cerca del apartamento, así como de pistas de tenis y pádel. También hay una terraza comunitaria en la azotea, otro espacio donde relajarse y disfrutar del entorno.
La playa está a un corto paseo, y hay varios excelentes restaurantes junto al mar a poca distancia a pie, lo que hace que la ubicación sea especialmente práctica tanto para las vacaciones como para vivir todo el año.
Para quienes buscan una oportunidad de inversión, la propiedad también dispone de licencia turística y se permiten los alquileres de corta duración en la urbanización. Su ubicación junto a la playa, sus atractivas zonas comunes y su estado listo para entrar a vivir la convierten en una excelente opción para alquiler vacacional, además de ofrecer la flexibilidad de disfrutarla como vivienda privada o residencia de vacaciones.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
