Very spacious, renovated raised ground-floor apartment of 137 m² with central heating.
Altamira is one of the most established residential communities in Golf Río Real, around 3 km east of Marbella town.
In the near future the urbanisation will gain two developments that will add considerably to its value: the Four Seasons hotel and residential resort, and the legendary Incosol/Oakmond health and anti-ageing clinic, rebuilt to the latest high-end standard.
The community combines mature, well-kept gardens and a communal pool with the proximity of the Río Real golf course and its clubhouse; the beaches of Marbella East, the Trocadero Arena beach restaurant and the shops and services of the area are a few minutes’ drive away.
The generous living and dining area, with beige marble floors and a built-in library, opens through sliding doors onto a largely covered terrace and a private garden of approx. 24 m².
Unobstructed views over the community gardens, the wide green areas of the Río Real valley and the Sierra Blanca range.
Thanks to the east–west orientation, the kitchen and the second bedroom enjoy morning sun, while the main living area, terraces and garden, and the master suite have afternoon and evening sun.
The fully fitted kitchen with granite worktops leads to a separate utility patio with washing machine and tumble dryer.
The two double bedrooms have extensive built-in wardrobes – both standard and added during the renovation – and each has its own marble bathroom: the master bedroom with double washbasin, bathtub and bidet; the second bedroom with an en-suite shower room. Between them lies a separate study, which can also serve as a reading room, office, etc.
The current owner uses the second bedroom as a home office but has left the entire infrastructure untouched, so it can be returned to use as a double bedroom at any time and without effort.
A unique feature is the central heating installed during the renovation: hot-water radiators fed by an air-source heat pump (aerothermal) – an efficient and comfortable system – which also supplies domestic hot water, complemented by an equally new hot/cold air-conditioning system.
Further features: 46 m² of covered and open terraces, marble floors, home-automation-style lighting, music, shutter and awning controls, alarm system.
The apartment is in impeccable condition.
The underground garage with lift includes one parking space and a storeroom. A second, double parking space in the same garage can be purchased separately.
A well-laid-out, highly comfortable and move-in-ready apartment in a quiet, well-kept golf community, suited as a main residence as well as a second home.
Please contact Amrein Properties to arrange a viewing.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
