Esta espectacular y única villa está ubicada en Elviria, cerca del campo de golf de Santa María, diseñada en una enorme parcela de 6.400 m² con fantásticas vistas panorámicas al mar, al golf y a la montaña. Es una oportunidad única de poseer una villa de este tipo con posibilidad de construir o revender dos parcelas de 1.516m2 y 1.392m2.
La villa fue construida por una familia de arquitectos conocidos para las vacaciones y el uso de reuniones familiares.
En el exterior encontrará una gran piscina rodeada de cuidados jardines, donde podrá disfrutar de esta increíble vista al mar desde casi todos los rincones. La zona de descanso y comedor está rodeada de árboles centenarios y ofrece total privacidad y paz.
El alojamiento de esta fantástica villa consta de 5 dormitorios todos con baños en suite, distribuidos en diferentes niveles. La zona del salón está espectacularmente diseñada en una especie de estilo industrial con una chimenea en el medio y techos de doble altura y vistas a través de los grandes ventanales. Desde aquí se puede acceder a la parte trasera, una preciosa terraza esquinera bellamente cubierta con ramas de vid y una barbacoa desde donde se puede contemplar la puesta de sol sobre las montañas.
Cada habitación y espacio es único y difícil de explicar, ya que los arquitectos crearon la obra de arte con su visión de una casa familiar: hay un ático para un estudio de pintura, otra acogedora sala de estar con chimenea, un enorme dormitorio principal con elegante baño negro, espacio escondido entre el nivel para leer, y más. Se recomienda visitar la villa para sentir su atmósfera.
La propiedad necesita algunos refrigerios aunque se puede utilizar ahora mismo.
También hay dos aparcamientos para 5 coches y una cochera exterior.
Esta propiedad tiene una fantástica posibilidad de poseer una de las mejores parcelas en Marbella Este, cerca de las mejores playas y de todos los servicios, a sólo 40 minutos del aeropuerto de Málaga. Existe la posibilidad de dividir la parcela en tres, quedando el chalet con el más grande de 3.500m2 y edificando o vendiendo los otros dos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
