Este apartamento listo para entrar a vivir, situado en la primera planta, se encuentra cerca de Estepona en una posición elevada con orientación sur y suroeste, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y vistas al mar y a los campos de golf cercanos. La propiedad está cerca del centro de Estepona y de su puerto deportivo, con fácil acceso a la autopista AP-7 que conecta con el aeropuerto de Málaga, Marbella y Puerto Banús. En las inmediaciones se encuentran varios campos de golf, como Doña Julia, Estepona Golf y Azata Golf, así como un centro comercial con supermercados, restaurantes, farmacias y otros servicios esenciales.
El apartamento cuenta con una amplia terraza ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol y de la vida al aire libre. Los grandes ventanales y puertas correderas permiten que la vivienda sea muy luminosa y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.
En el interior, la propiedad está terminada con materiales de alta calidad, incluyendo suelos de porcelánico pulido de la marca Marazzi utilizados tanto en las zonas interiores como exteriores, con baldosas exteriores antideslizantes. Los baños cuentan con inodoros suspendidos Duravit Neo, lavabos Mineralmarmo y grifería TRESS CLASS, mientras que las zonas de ducha están revestidas con porcelánico efecto madera. La moderna cocina de la colección Atelier incluye muebles con cierre suave, encimeras Silestone y electrodomésticos Balay. Las ventanas y puertas correderas de aluminio de Aluval proporcionan aislamiento térmico y acústico, mientras que la puerta de entrada es acorazada para mayor seguridad y los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
El edificio ofrece a los residentes acceso a jardines ajardinados, una gran piscina exterior, un gimnasio totalmente equipado y aparcamiento subterráneo seguro. El apartamento también dispone de aire acondicionado centralizado, sistemas energéticamente eficientes con calificación A+, aislamiento térmico y acústico de alta calidad, sistemas de seguridad integrados y acceso mediante ascensor a todas las plantas del edificio. El apartamento cuenta con licencia turística.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
