Ubicada en pleno corazón de la zona de Selwo, al este de Estepona, esta vivienda se encuentra en una tranquila urbanización residencial que combina entorno natural, servicios cercanos y excelente conexión con el centro urbano. Es una zona en constante crecimiento, muy demandada por familias y residentes de larga estancia por su cercanía a la playa y su calidad de vida.
A solo unos pasos se encuentran el reconocido Atlas American School, el nuevo club deportivo Unicorn Pádel, cafeterías como Bosso y una variada oferta gastronómica. La playa está a escasa distancia a pie, permitiendo disfrutar del mar sin necesidad de coche.
La vivienda, en excelente estado, ofrece una distribución práctica y funcional. Al acceder, un vestíbulo conecta con todas las estancias. A la derecha se encuentra la cocina independiente, equipada con electrodomésticos modernos, con salida a una terraza cubierta y acristalada orientada a la montaña y los jardines comunitarios, perfecta para desayunos o cenas al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente muy funcional.
El salón-comedor, amplio y luminoso, da acceso a la terraza principal acristalada con Lumon, ideal para disfrutar durante todo el año de las vistas al mar y del entorno ajardinado.
La propiedad dispone de tres dormitorios dobles, todos exteriores y con armarios empotrados. El principal incluye baño en suite y salida a una tercera terraza privada con vistas abiertas al mar y a la fuente y lago de la urbanización. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.
En total, la vivienda ofrece tres terrazas privadas, cada una con su orientación, que permiten disfrutar del sol o de la sombra en diferentes momentos del día.
Extras destacados:
Aire acondicionado por conductos (frío/calor)
Suelos de mármol
Ventanas con doble acristalamiento
Cortinas de cristal Lumon
Red de fibra óptica instalada
2 plazas de garaje subterráneo de fácil acceso
Trastero privado incluido
Urbanización cerrada con piscina, gimnasio, sauna y jardines
Una propiedad completa, lista para entrar a vivir, ideal para familias, como segunda residencia o inversión con gran proyección.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
