Yeguada El Chaparral – Finca ecuestre, gastronómica y rural en Chiclana de la Frontera
Ubicada en el corazón de Chiclana de la Frontera, en la provincia de Cádiz, Andalucía, Yeguada El Chaparral representa una oportunidad única de inversión en una finca ecuestre, gastronómica y rural con profundo carácter andaluz. Esta propiedad de aproximadamente 10 hectáreas combina tradición, versatilidad y un entorno natural de gran belleza, siendo ideal tanto para uso profesional como residencial. Enclavada a escasos minutos de las emblemáticas playas de La Barrosa y Sancti Petri, la finca se presenta como una infraestructura sólida y un gran potencial de rentabilidad.
Localización: La finca está situada a tan solo 5 km de las playas más demandadas de la Costa de la Luz y junto al prestigioso complejo turístico de Novo Sancti Petri. Disfruta de un acceso rápido desde las principales vías de comunicación de la provincia, a solo 30 minutos de Cádiz capital y 45 minutos del Aeropuerto de Jerez, lo que la convierte en un destino fácilmente accesible tanto para el turismo local como internacional.
La propiedad se compone de cinco edificios principales:
- Restaurante de 500 m², con estética rústica cuidada, que incluye recepción, barra, dos comedores independientes, cocina totalmente equipada, dos sótanos (frontal y trasero), y amplios patios exteriores.
- El Granero (500 m²), una nave multifuncional para eventos, celebraciones, exposiciones o actividades formativas, con cocina y baños.
- Sala de baile (200 m²) con patio cubierto, preparada para actuaciones, presentaciones o celebraciones privadas.
- Cuadras (150 m²) completamente funcionales, adaptadas a la cría y doma de caballos de raza, con posibilidades de expansión.
- El Guadarnés, un edificio auxiliar de almacenaje.
Además, la finca incluye:
- Una pista de entrenamiento ecuestre profesional, con terraza y graderío para público.
- Zonas de aparcamiento, trasteros y áreas de mantenimiento.
- Espacios abiertos ajardinados, perfectos para celebraciones al aire libre o recreo.
Las instalaciones permite la explotación como:
- Centro ecuestre y escuela de equitación
- Restaurante y centro gastronómico
- Alojamiento rural (previa habilitación)
- Celebraciones, eventos y actividades culturales
Entorno natural y turístico excepcional: La finca está rodeada por un rico ecosistema natural de pinares, marismas, campos agrícolas y la Reserva Natural de la Laguna de la Paja, lo que la convierte en un espacio idóneo para el desarrollo de actividades de naturaleza, senderismo, rutas ecuestres y observación de aves. Todo esto potencia la experiencia del visitante y posiciona la finca como un destino eco-turístico de alto nivel.
Perfil ideal del comprador o inversor
- Inversores turísticos o agroecológicos
- Promotores de eventos
- Profesionales ecuestres
- Restauradores
- Familias con visión de finca recreative
- Emprendedores con proyecto en mente
Yeguada El Chaparral es un espacio único donde convergen el alma de Andalucía, la rentabilidad y el estilo de vida rural sofisticado. Lista para funcionar, lista para impresionar.
Los gastos derivados de la venta del inmueble, así como la comisión inmobiliaria no están incluidos.
No dude en contactar con nosotros para visitar la propiedad, podría ser su próximo hogar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
