Ubicada en el municipio de Gaucín, en la tranquila urbanización privada de La Hoya, entre Gaucín y San Pablo de Buceite, esta excepcional casa de campo de estilo bungaló, de nueva construcción, ofrece una tranquilidad absoluta, espectaculares vistas al campo y una oportunidad única de disfrutar del lujo moderno en un entorno verdaderamente natural.
Terminada a finales de 2023, la propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de 40 000 m² y cuenta con unos acabados de gran calidad en todas sus estancias. Diseñada como el refugio perfecto para escapadas de fin de semana y una vida relajada en el campo, la villa combina el confort contemporáneo y elegante con el cálido carácter andaluz.
La espaciosa vivienda cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, con hermosos suelos de parqué en todas las estancias y impresionantes techos altos con vigas en las zonas de estar principales, lo que crea un ambiente luminoso y diáfano. Todos los dormitorios disfrutan de acceso directo a los jardines, lo que permite una conexión fluida entre la vida interior y exterior.
El salón y la cocina de planta abierta están equipados con calefacción y refrigeración por suelo radiante, mientras que todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado independiente de frío y calor para garantizar el confort durante todo el año. La propiedad también cuenta con un certificado energético de clase A+ e incluye una instalación de paneles solares de 10 kW junto con bombas de calor, lo que proporciona una excelente eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento.
En el exterior, los jardines maduros y perfectamente cuidados rodean una preciosa piscina de 14 x 4 metros con ducha exterior, creando un oasis de paz ideal para recibir invitados o simplemente disfrutar de la naturaleza circundante. Las puertas de entrada eléctricas garantizan un acceso seguro y cómodo.
El suministro de agua es excepcionalmente abundante, con un depósito de recogida de agua de 200 000 litros, además de 200 000 metros cúbicos de asignación comunitaria gratuita.
La propiedad se vende totalmente amueblada y cuenta con una licencia turística vigente. Está registrada como Vivienda Turística (Casa Rural), lo que significa que no puede utilizarse como residencia principal, pero ofrece un excelente potencial como vivienda vacacional de lujo e inversión generadora de ingresos.
Para los inversores, se trata de una oportunidad especialmente atractiva, ya que la propiedad está plenamente operativa y lista para generar ingresos por alquiler desde el primer día.
La Hoya es una exclusiva comunidad privada compuesta por solo 33 parcelas, conocida por su privacidad, belleza natural y ambiente tranquilo. La propiedad goza de una excelente ubicación a solo 5 km de San Pablo y a 10 km de Gaucín, lo que ofrece un fácil acceso a los servicios locales sin dejar de ser maravillosamente apartada y serena.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
