Located within the municipality of Gaucín, in the peaceful private community of La Hoya between Gaucín and San Pablo de Buceite, this exceptional brand-new bungalow-style country home offers complete tranquillity, spectacular open countryside views, and a rare opportunity to enjoy modern luxury in a truly natural setting.
Completed at the end of 2023, the property sits on an impressive 40,000 m² plot and has been finished to an outstanding standard throughout. Designed as the perfect retreat for weekend escapes and relaxed country living, the villa combines elegant contemporary comfort with warm Andalusian character.
The spacious home features 5 bedrooms and 5 bathrooms, with beautiful parquet flooring throughout and stunning beamed high ceilings in the main living areas, creating a bright and airy atmosphere. All bedrooms enjoy direct access to the gardens, allowing for a seamless connection between indoor and outdoor living.
The open-plan living room and kitchen are equipped with underfloor heating and cooling, while all bedrooms benefit from independent hot and cold air conditioning for year-round comfort. The property also holds an A-grade energy certificate and includes a 10 kW solar panel installation together with heat exchange pumps, delivering excellent energy efficiency and low operating costs.
Outside, the perfectly maintained mature gardens surround a beautiful 14 x 4 metre swimming pool with outdoor shower, creating a peaceful oasis ideal for entertaining or simply enjoying the surrounding nature. Electric entrance gates provide secure and convenient access.
Water supply is exceptionally abundant, with a 200,000-litre water collection tank plus 200,000 cubic metres of complimentary community water allocation.
The property is sold fully furnished and benefits from an existing tourist licence. It is registered as a Vivienda Turística (Casa Rural), meaning it cannot be used as a primary residence, but offers excellent potential as a luxury holiday home and income-generating investment.
For investors, this is a particularly attractive opportunity, as the property is fully operational and ready to generate rental income from day one.
La Hoya is an exclusive private community consisting of just 33 plots, known for its privacy, natural beauty, and peaceful atmosphere. The property enjoys an excellent location just 5 km from San Pablo and 10 km from Gaucín, offering easy access to local amenities while remaining wonderfully secluded and serene.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
