Bienvenido a su refugio mediterráneo definitivo. Perfectamente ubicado en la codiciada urbanización de Santa María Village, este ático impecablemente reformado de 3 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de lujo moderno y vida costera relajada.
La ubicación lo es todo: está a solo 5 minutos de playas vírgenes y campos de golf de clase mundial, y a solo 10 minutos del vibrante centro de Marbella. ¡Esta es la vida llave en mano en la Costa del Sol en su máxima expresión!
La Propiedad
Conexión Interior-Exterior Perfecta: El espacioso salón de planta abierta está inundado de luz natural y cuenta con tres juegos de elegantes puertas dobles que fluyen directamente hacia una impresionante terraza.
La Terraza de sus Sueños: Salga a su oasis privado. La terraza principal cuenta con una pérgola a medida de 25 m² recién instalada, completa con toldos eléctricos. Es el entorno ideal para disfrutar de las impresionantes vistas y de cenas al fresco durante casi todo el año.
Cocina de Alta Gama a Estrenar: Cocine y reciba invitados con estilo en una cocina totalmente nueva y de primera calidad instalada por Porcelanosa, equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama.
Perfección Llave en Mano: La propiedad ha sido completamente modernizada de arriba a abajo, con suelos nuevos y elegantes, así como nuevos sistemas de fontanería y electricidad para su total tranquilidad.
Los Dormitorios
Lujosa Suite Principal: Ocupando todo el nivel superior, el dormitorio principal es un santuario increíblemente luminoso y espacioso, que se completa con un enorme baño en suite estilo spa.
Acogedora Zona de Invitados: El nivel inferior cuenta con dos dormitorios bellamente decorados que comparten un elegante y moderno baño familiar, ofreciendo una excelente privacidad para la familia y los invitados.
La Comunidad y Servicios
Instalaciones de Estilo Resort: Acceso exclusivo a 4 amplias y maravillosamente cuidadas áreas de piscinas comunitarias.
Tranquilidad: Ubicado dentro de una comunidad totalmente cerrada con seguridad las 24 horas.
Amplio Aparcamiento y Trastero: El ático incluye una gran plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. ¡También hay abundante aparcamiento exterior cerrado disponible para invitados o múltiples vehículos!
No pierda esta rara oportunidad de poseer un ático impecable y listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones más deseables de Elviria. ¡Contáctenos hoy para programar una visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
