Bienvenido a este excepcional apartamento en primera línea de playa de 3 dormitorios y 2 baños en Los Granados del Mar, Estepona, una de las comunidades más prestigiosas en primera línea de playa de la Costa del Sol. Con 134 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado y una terraza privada de 20 m², esta elegante vivienda combina interiores refinados, generosas proporciones y un entorno mediterráneo excepcional. Rodeada de exuberantes jardines subtropicales con acceso directo a la playa, la propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y sofisticado en uno de los complejos costeros más codiciados de Estepona, perfectamente adecuado como residencia permanente, lujosa casa de vacaciones o exclusiva segunda residencia junto al mar.
En el interior, amplias zonas de estar llenas de luz fluyen de forma natural hacia la terraza privada, creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. Los grandes ventanales permiten que abundante luz natural realce los interiores, al tiempo que ofrecen hermosas vistas hacia los jardines paisajísticos y el entorno mediterráneo. La cocina totalmente equipada combina estilo y funcionalidad, proporcionando un espacio acogedor para la vida diaria y para recibir invitados. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios y dos baños elegantemente acabados, incluido un amplio dormitorio principal con su propio baño en suite, mientras que los dos dormitorios adicionales comparten el segundo baño. La terraza de 20 m² ofrece el entorno perfecto para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar del excepcional clima de Estepona durante todo el año.
Los residentes de Los Granados del Mar disfrutan de una impresionante selección de servicios de estilo resort diseñados para la relajación, el bienestar y el disfrute durante todo el año. La exclusiva comunidad cerrada cuenta con dos piscinas exteriores, jardines tropicales magníficamente cuidados y un destacado centro de bienestar interior con piscina climatizada, gimnasio totalmente equipado, sauna, baño turco y jacuzzi. Con seguridad las 24 horas y una tranquila atmósfera privada, el complejo ofrece un nivel excepcional de vida en primera línea de playa, mientras que los senderos ajardinados conducen directamente desde la comunidad hasta la playa de arena mediterránea.
Idealmente situado en la Nueva Milla de Oro de Estepona, el apartamento combina una tranquila vida frente al mar con una excelente conexión. El centro de Estepona, colegios, supermercados y restaurantes se encuentran a solo un corto trayecto en coche, mientras que el cómodo acceso a la A7 y la AP7 conecta a los residentes con Marbella, Puerto Banús, el Aeropuerto de Málaga y el Aeropuerto de Gibraltar. Asimismo, reconocidos campos de golf, puertos deportivos, playas e instalaciones de ocio están al alcance de la mano. Combinando 134 m² de espacio habitable, una terraza de 20 m², tres dormitorios, dos baños, acceso directo a la playa y excepcionales instalaciones de bienestar, este apartamento en Los Granados del Mar representa una oportunidad poco común para quienes buscan un apartamento de lujo en primera línea de playa en venta en Estepona y un exclusivo estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
