Bienvenido a este excepcional apartamento frente al mar de 3 dormitorios y 2 baños en Bahía del Velerín, una de las comunidades de primera línea de playa más prestigiosas de la Nueva Milla de Oro, Estepona. Situado en la segunda planta con una codiciada orientación suroeste, la propiedad ofrece 120 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado, complementados por una terraza acristalada de 38 m², creando un elegante hogar lleno de luz natural y serenas vistas al mar Mediterráneo. Los interiores contemporáneos, los acabados sofisticados y una fluida vida interior-exterior se combinan para ofrecer un exclusivo estilo de vida costero a solo unos pasos de la playa.
Las amplias zonas de estar se abren de forma natural a la impresionante terraza acristalada de 38 m², concebida como un luminoso jardín de invierno que amplía el espacio principal y permite disfrutar del entorno mediterráneo durante todo el año. El apartamento cuenta con tres tranquilos dormitorios y dos modernos baños, además de una excepcional colección de prestaciones de alta gama que incluye sistema de sonido B&O, bodega, placa invisible, chimenea eléctrica, Thermomix, zona de lavandería oculta y lavadero independiente. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para combinar un diseño sofisticado con la funcionalidad del día a día, mientras que una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado aportan comodidad adicional.
Ubicado dentro de la segura comunidad frente al mar de Bahía del Velerín, los residentes disfrutan de seguridad 24 horas, acceso directo a la playa y al paseo marítimo, exuberantes jardines tropicales y una gran piscina comunitaria estilo laguna con bar en la piscina. La ubicación es igualmente impresionante, con el reconocido restaurante de playa de Velerín a aproximadamente 200 metros, el hospital más cercano a unos 2 km y un supermercado a aproximadamente 4,4 km de la propiedad. Estepona, Marbella, prestigiosos campos de golf, exclusivos beach clubs, restaurantes e instalaciones de ocio están todos al alcance, situando lo mejor de la Costa del Sol y la Nueva Milla de Oro muy cerca.
Combinando 120 m² de espacio interior, una terraza acristalada de 38 m², tres dormitorios, dos baños, orientación suroeste y hermosas vistas al mar, esta refinada residencia representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un apartamento de lujo frente al mar en Bahía del Velerín, Estepona. Ya sea como residencia mediterránea permanente, como exclusiva casa de vacaciones o como una inversión de alta calidad en la Costa del Sol, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de ubicación, seguridad, confort moderno y acceso directo a la playa en una de las promociones frente al mar más codiciadas de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
