Ubicado en la prestigiosa comunidad frente al mar de Bahía del Velerín, este elegante apartamento de tres dormitorios y dos baños ofrece un estilo de vida privilegiado en uno de los tramos más codiciados de la Costa del Sol. Desde su orientación suroeste y serenas vistas al mar hasta su refinado diseño contemporáneo, cada detalle de esta vivienda ha sido concebido para elevar la vida cotidiana a una lujosa experiencia mediterránea.
Situada a solo unos pasos de la orilla, la propiedad disfruta de acceso directo a la playa y al paseo marítimo, ideal para correr por las mañanas, pasear al atardecer o simplemente dejarse llevar por el ritmo del mar. El reconocido restaurante de playa Velerín se encuentra a solo 200 metros, ofreciendo exquisita gastronomía junto al mar, mientras que servicios esenciales como el hospital más cercano (a 2 km) y el supermercado (a 4,4 km) están a poca distancia. Marbella, Estepona, campos de golf y exclusivos clubes de playa son fácilmente accesibles, conectándole con lo mejor de la costa.
El apartamento se sitúa en una segunda planta dentro de esta segura urbanización cerrada con vigilancia 24/7, rodeada de exuberantes jardines tropicales y comodidades de estilo resort. Los residentes disfrutan de una gran piscina tipo laguna con bar, tranquilas zonas verdes, aparcamiento subterráneo y total privacidad: un verdadero santuario junto al mar.
En el interior, la vivienda ofrece 120 m² de espacio elegantemente diseñado, complementados por una terraza acristalada de 38 m² que actúa como un luminoso jardín de invierno, ampliando el salón y permitiendo disfrutar de la luz mediterránea durante todo el año. Los acabados contemporáneos se combinan con una funcionalidad inteligente en toda la vivienda: sistema de sonido B&O, bodega, placa de cocción invisible, chimenea eléctrica, Thermomix, zona de lavandería oculta y un cuarto de lavado y plancha independiente, todo ello contribuyendo a una sensación de confort y refinamiento sin esfuerzo.
Los tres dormitorios ofrecen espacios tranquilos y bien distribuidos, mientras que los dos baños modernos presentan un diseño limpio y materiales de calidad. La fluidez entre el interior y la terraza crea una atmósfera de calidez, amplitud y serenidad, el escenario perfecto para una vida relajada o para recibir invitados.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero para mayor comodidad.
Ideal como residencia permanente o como inversión segura en uno de los desarrollos frente al mar más cotizados de la costa, este apartamento es mucho más que una vivienda: es una invitación a abrazar la elegancia, el confort y la belleza natural del estilo de vida mediterráneo.
Descubra su refugio personal junto al mar en Bahía del Velerín.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
