Welcome to this exceptional 3-bedroom, 2-bathroom beachfront apartment in Bahía del Velerín, one of the most prestigious frontline beach communities on the New Golden Mile, Estepona. Positioned on the second floor with a desirable southwest orientation, the property offers 120 m² of beautifully designed living space complemented by a 38 m² glazed terrace, creating an elegant home filled with natural light and serene Mediterranean Sea views. Contemporary interiors, sophisticated finishes and seamless indoor-outdoor living combine to offer an exclusive coastal lifestyle just steps from the beach.
The spacious living areas flow naturally onto the impressive 38 m² glazed terrace, designed as a luminous winter garden that extends the main living space and allows the Mediterranean surroundings to be enjoyed throughout the year. The apartment features three peaceful bedrooms and two contemporary bathrooms, alongside an exceptional collection of premium features including a B&O sound system, wine cellar, invisible hob, electric fireplace, Thermomix, hidden laundry area and separate utility and washing room. Every detail has been carefully considered to combine sophisticated design with everyday functionality, while an underground parking space and private storage room provide additional convenience.
Set within the secure Bahía del Velerín beachfront community, residents enjoy 24-hour security, direct beach and coastal promenade access, lush tropical gardens and a large lagoon-style communal swimming pool with pool bar. The location is equally impressive, with the renowned Velerín beach restaurant approximately 200 metres away, the nearest hospital around 2 km away and a supermarket approximately 4.4 km from the property. Estepona, Marbella, prestigious golf courses, exclusive beach clubs, restaurants and leisure facilities are all within easy reach, placing the very best of the Costa del Sol and New Golden Mile close at hand.
Combining 120 m² of interior space, a 38 m² glazed terrace, three bedrooms, two bathrooms, southwest orientation and beautiful sea views, this refined residence represents an outstanding opportunity for those searching for a luxury beachfront apartment in Bahía del Velerín, Estepona. Whether as a permanent Mediterranean residence, an exclusive holiday home or a high-quality Costa del Sol investment, this property offers an exceptional combination of location, security, modern comfort and direct beach access in one of Estepona’s most sought-after beachfront developments.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
