Bienvenido a esta excepcional villa de lujo de 5 dormitorios en la Milla de Oro de Marbella, donde la elegancia contemporánea, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo sostenible se unen en una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. Bellamente renovada con un alto nivel de calidad, la propiedad ofrece unos impresionantes 405 m² de refinada superficie construida, 391 m² de terrazas y una generosa parcela privada de 1.500 m². Con cinco amplios dormitorios y cinco elegantes baños, esta sofisticada residencia ha sido diseñada cuidadosamente para მაქimizar la luz natural, el confort y una fluida vida interior-exterior, mientras disfruta de hermosas vistas orientadas al suroeste hacia el mar Mediterráneo.
Los interiores, luminosos y acogedores, combinan acabados refinados con funcionalidad moderna en toda la vivienda. En el corazón de la villa, la amplia zona de estar cuenta con una acogedora chimenea y acceso directo a las extensas terrazas, creando una conexión natural entre el interior, los jardines y las zonas exteriores para el entretenimiento. La contemporánea cocina totalmente equipada gira en torno a una elegante isla y está acabada con materiales de primera calidad, ofreciendo un espacio elegante y práctico para el día a día y para recibir invitados. Cada uno de los cinco dormitorios y cinco baños ha sido diseñado cuidadosamente con suaves tonos neutros y acabados de calidad, creando tranquilos refugios privados para familiares e invitados.
La vida al aire libre es una característica definitoria de esta villa en la Milla de Oro, con unos excepcionales 391 m² de terrazas que proporcionan múltiples espacios para comer al aire libre, recibir invitados, tomar el sol y relajarse. La hermosa parcela ajardinada de 1.500 m² rodea una piscina privada y una selección de elegantes zonas chill-out, todas situadas para aprovechar al máximo el sol durante todo el año en Marbella y los espectaculares atardeceres orientados al suroeste. La sostenibilidad también se ha integrado cuidadosamente en la propiedad mediante sistemas de energía solar y un sistema séptico con reciclaje de aguas grises para el riego del jardín, mejorando la eficiencia y apoyando al mismo tiempo un estilo de vida más respetuoso con el medio ambiente.
Perfectamente situada en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, la villa ofrece un cómodo acceso al centro de Marbella, a reconocidos colegios internacionales, incluido Swan School, a las playas mediterráneas, restaurantes, zonas comerciales y a los destinos de estilo de vida más exclusivos de la zona. Las rondas regulares de seguridad aportan una mayor tranquilidad, mientras que la aprobación para futuras mejoras de seguridad añade atractivo a la propiedad. La villa también se beneficia de aproximadamente 40 m² de edificabilidad adicional no utilizada, ofreciendo un valioso potencial para una futura ampliación o personalización. Combinando 405 m² de superficie construida, 391 m² de terrazas, una parcela de 1.500 m², cinco dormitorios, cinco baños, piscina privada y vistas al mar, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una villa de lujo en la Milla de Oro de Marbella con espacio, privacidad, sostenibilidad y un excepcional estilo de vida mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
