Bienvenido a esta townhouse de 3 dormitorios, bellamente diseñada, en Aloha, Nueva Andalucía, que ofrece un estilo de vida mediterráneo contemporáneo en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella. Con 215 m² de elegante espacio interior y 70 m² de terrazas privadas, esta sofisticada residencia cuenta con tres amplios dormitorios y tres modernos baños, combinando generosas proporciones, un diseño refinado y una comodidad excepcional. La arquitectura contemporánea se complementa con cálidos detalles en madera natural y acabados de alta calidad, creando un hogar acogedor en una de las zonas residenciales más cotizadas de Nueva Andalucía.
Los interiores han sido cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio, la luz natural y la funcionalidad. Los amplios salones y comedores ofrecen el entorno perfecto para la vida familiar cotidiana y para recibir invitados, mientras que la estética contemporánea y depurada crea una sensación atemporal de elegancia en toda la vivienda. Dos de los tres dormitorios cuentan con baños en suite privados, ofreciendo mayor privacidad y comodidad tanto a residentes como a invitados. La calefacción por suelo radiante en toda la propiedad garantiza el confort durante todo el año, realzando aún más la combinación de lujo moderno y practicidad del hogar.
La vida al aire libre es una característica clave de esta townhouse en Aloha, con impresionantes 70 m² de terrazas que ofrecen amplios espacios para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse bajo el sol de Marbella durante todo el año. Las vistas abiertas potencian la sensación de amplitud y tranquilidad, mientras que las terrazas crean una extensión fluida de las zonas interiores. Ya sea disfrutando de mañanas tranquilas al aire libre, largos almuerzos mediterráneos o veladas al atardecer con familiares y amigos, la propiedad ha sido diseñada para abrazar el relajado estilo de vida de la Costa del Sol.
Ubicada dentro de una comunidad tranquila y bien mantenida, la townhouse goza de una excelente localización a solo unos minutos del Aloha Golf Club, prestigiosos colegios internacionales, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. Los famosos campos de golf de Nueva Andalucía, así como Puerto Banús, las playas de Marbella y exclusivos destinos de estilo de vida, se encuentran todos a poca distancia. Combinando 215 m² de espacio habitable, 70 m² de terrazas, tres dormitorios, tres baños y una ubicación privilegiada en Aloha, esta excepcional propiedad representa una oportunidad sobresaliente para quienes buscan una townhouse de lujo en Aloha, Nueva Andalucía, ya sea como residencia permanente o como una elegante casa de vacaciones en Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
