Perfectamente situado en el corazón de Estepona, a pocos minutos de las playas doradas, pintoresco paseo marítimo y vibrante casco antiguo, este excepcional ático dúplex está situado en Ventura Estepona, un exclusivo desarrollo boutique de sólo 31 residencias contemporáneas completadas en 2024. Combinando un sofisticado diseño moderno con una ubicación céntrica inigualable, esta elegante casa ofrece una rara oportunidad para disfrutar de lo mejor de la vida de Costa del Sol.
Diseñado a través de dos niveles bellamente designados, la propiedad está inundada de luz natural y terminada a un alto estándar contemporáneo en todo. La planta principal cuenta con una elegante sala de estar y comedor de planta abierta, perfectamente conectada a una cocina totalmente equipada y elegante, creando un espacio acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Grandes puertas correderas abren a una terraza privada, perfecta para disfrutar del desayuno en el sol de la mañana o relajarse con una copa de vino por la noche. Este nivel también ofrece dos amplios dormitorios y un hermoso baño contemporáneo.
El verdadero punto culminante de la casa es el espectacular solárium privado en la azotea. Ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas circundantes y el encantador centro histórico de Estepona, este extraordinario retiro al aire libre ha sido diseñado para aprovechar al máximo el sol del año. Ya sea entretenidos invitados, cenar bajo las estrellas, tomar el sol o simplemente relajarse, esta impresionante terraza proporciona una extensión excepcional del espacio habitable.
Los residentes disfrutan del acceso a hermosos jardines comunitarios, una elegante piscina con jacuzzi incorporado y la privacidad de una exclusiva comunidad boutique, todo ello a un corto paseo de los famosos restaurantes, cafeterías, boutiques, puerto deportivo y playas de Estepona.
Además de su apelación, la propiedad se beneficia de una licencia válida de alquiler turístico a corto plazo, por lo que es una excelente oportunidad de inversión con excelente potencial para generar ingresos sustanciales de alquiler vacacional desde el primer día. Ya sea como residencia permanente de lujo, casa de vacaciones cerrada o de alto rendimiento, este ático ofrece una combinación excepcional de estilo de vida, ubicación y valor a largo plazo en uno de los nuevos desarrollos más buscados de Estepona.
Características principales:
- Desarrollo boutique completado en 2024
- Exclusiva comunidad de sólo 31 residencias contemporáneas
- ático dúplex de 2 dormitorios
- Luminoso salón y comedor de planta abierta
- Cocina contemporánea totalmente equipada
- Terraza privada desde la zona principal
- Amplia terraza solarium con vistas panorámicas al mar, montaña y casco antiguo
- Espacio exterior ideal para entretener y comer al aire libre
- Acabados contemporáneos de alta calidad en todo
- Piscina comunitaria con Jacuzzi incorporado
- Licencia válida de alquiler turístico a corto plazo
- Excelente potencial de inversión de alquiler vacacional
- Gran sala de almacenamiento privado está disponible para comprar
- Estacionamiento subterráneo con un espacio asignado
- Primera ubicación central de Estepona
- A poca distancia de la playa, paseo marítimo, restaurantes, boutiques y todas las comodidades locales
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
