Este refinado apartamento en planta baja se encuentra idealmente situado dentro de la prestigiosa La Quinta del Virrey en la ilustre Milla de Oro de Marbella, una ubicación sinónimo de lujo y de un estilo de vida excepcional. Con una generosa superficie total de 210 m², de los cuales 163 m² son interiores y 49 m² corresponden a espacio de terraza, esta propiedad destaca por su amplitud y un diseño cuidadosamente pensado. Cuenta con dos amplios dormitorios en suite, un aseo adicional para invitados y una práctica zona de lavandería en la cocina, ofreciendo tanto comodidad como funcionalidad, lo que la convierte en una opción muy atractiva para compradores exigentes que buscan una propiedad premium en la Costa del Sol.
La zona de estar de concepto abierto presenta acabados contemporáneos, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda para un confort durante todo el año y una atractiva chimenea, complementados con doble acristalamiento y aire acondicionado. La luz natural inunda cada rincón, mientras que el acceso directo a una terraza privada orientada al suroeste permite disfrutar de vistas privilegiadas al jardín, la piscina y la montaña. La propiedad cuenta además con dos terrazas íntimas adicionales, un práctico trastero y dos grandes plazas de garaje privadas en un recinto cerrado y seguro. Para quienes valoran la seguridad y la conectividad, se incluyen cámaras de vigilancia, videoportero, puerta blindada e internet de fibra óptica.
Los residentes disfrutan de acceso a unas magníficas instalaciones comunes, destacadas por jardines meticulosamente cuidados y una piscina de agua salada con una zona infantil independiente. La comunidad está consolidada y existen planes para potenciar su atractivo con un clásico acabado en blanco.
La ubicación es primordial y este apartamento sobresale por su cercanía a los atractivos más codiciados de Marbella. Disfrute de un corto paseo hasta Nota Blue o llegue en tan solo 20 minutos al renombrado Puente Romano y a las playas. La propiedad se encuentra a escasos minutos de tiendas vibrantes, restaurantes de prestigio, colegios destacados y excelentes accesos a la autopista, lo que la convierte en una opción ideal tanto para relajarse como para disfrutar de todas las comodidades. Ofreciendo privacidad, estilo de vida y un alto potencial de alquiler, este lujoso apartamento en Marbella representa una oportunidad de inversión inmejorable en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
