Dit verfijnde begane grond appartement is ideaal gelegen binnen de prestigieuze La Quinta del Virrey op de illustere Marbella Golden Mile, een locatie synoniem met luxe en een uitzonderlijke levensstijl. Met een royale totale oppervlakte van 210m2, waaronder 163m2 interieur en 49m2 terras ruimte, deze woning onderscheidt zich door zijn ruime en attente indeling. Met twee grote en-suite slaapkamers, een extra gastentoilet, en een praktische keuken wasruimte, het appartement biedt zowel comfort als functionaliteit waardoor het een gewilde keuze voor veeleisende kopers op zoek naar premium Costa del Sol onroerend goed.
De open woonkamer beschikt over moderne afwerkingen, vloerverwarming gedurende het hele jaar door voor comfort, en een aantrekkelijke open haard, aangevuld met dubbele beglazing en airconditioning. Natuurlijke licht stroomt elke hoek, terwijl directe toegang tot een eigen zuidwestelijk terras toont benijdenswaardige tuin, zwembad, en uitzicht op de bergen. Het pand heeft verder nog twee kleine intieme terrassen, een handige berging en twee grote privé-parkeerplaatsen in een veilige, omheinde gemeenschap. Voor degenen die waarde hechten aan beveiliging en connectiviteit, zijn bewakingscamera's, een video-ingang, een gepantserde deur en glasvezel internet inbegrepen.
Bewoners hebben toegang tot prachtige gemeenschappelijke faciliteiten, benadrukt door zorgvuldig onderhouden tuinen en een zoutwater zwembad met een speciaal kinderbad. De gemeenschap is goed gevestigd, met plannen aan de gang om haar esthetiek te verbeteren met een klassieke witte afwerking.
Locatie is van het grootste belang, en dit appartement blinkt uit met de nabijheid van Marbella de meest begeerde attracties. Geniet van een korte wandeling naar Nota Blue of bereik de beroemde Puente Romano en stranden in slechts 20 minuten. Het pand ligt binnen enkele momenten van levendige winkels, beroemde restaurants, topscholen, en heeft uitstekende toegang tot de snelweg, waardoor het perfect is voor zowel ontspanning als gemak. Dit luxe Marbella appartement biedt privacy, levensstijl en een sterk verhuurpotentieel en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
