Bienvenido a este excepcional ático dúplex de 4 dormitorios en Los Almendros, Benahavís, situado en una exclusiva y tranquila comunidad cerrada en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Con unos impresionantes 350 m² de espacios habitables cuidadosamente diseñados y 115 m² de terrazas, esta residencia orientada al sur cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres baños, combinando lujo contemporáneo, privacidad y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña. La abundante luz natural inunda los interiores durante todo el día, mientras que la privilegiada posición elevada crea un refugio tranquilo a poca distancia en coche de San Pedro de Alcántara, playas, restaurantes, tiendas y servicios esenciales.
La planta principal presenta un elegante recibidor que da paso a un amplio salón-comedor de concepto abierto con chimenea, conectado de forma fluida a una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad. En esta planta se encuentran dos amplios dormitorios de invitados, junto con un aseo de cortesía y una práctica zona de lavandería. Múltiples espacios exteriores, incluida una gran terraza principal cubierta, ofrecen un entorno excepcional para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse mientras se disfrutan de las vistas panorámicas al mar y a la montaña. En la planta superior, la impresionante suite principal ofrece una generosa zona de vestidor, terraza privada y lujoso cuarto de baño, mientras que un dormitorio adicional para invitados proporciona mayor confort y privacidad para la familia o los visitantes.
Una de las características más destacadas de este ático de lujo en Benahavís es su espectacular solárium privado, diseñado como un exclusivo refugio de bienestar y entretenimiento. Aquí, los residentes pueden disfrutar de un gimnasio privado, sauna, baño de vapor, jacuzzi y una elegante zona chill-out, creando un espacio excepcional para relajarse mientras contemplan el paisaje circundante. Las prestaciones premium de toda la propiedad incluyen suelo radiante, aire acondicionado frío/calor y un sofisticado sistema de domótica, que garantizan confort y comodidad durante todo el año. Dos plazas de garaje privadas y un trastero realzan aún más la practicidad de esta destacada residencia.
Con una ubicación ideal en Los Almendros, Benahavís, la propiedad combina la tranquilidad de vivir en la ladera con un excelente acceso a lo mejor de la zona de Marbella. San Pedro de Alcántara, las playas mediterráneas, prestigiosos campos de golf, Puerto Banús y Marbella se encuentran a poca distancia. Combinando 350 m² de espacio habitable, 115 m² de terrazas, cuatro dormitorios, tres baños, vistas panorámicas orientadas al sur y excepcionales instalaciones privadas de bienestar, este ático dúplex representa una oportunidad única para compradores que buscan un ático de lujo en Benahavís con vistas al mar, amplios espacios exteriores y un exclusivo estilo de vida en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
