Justo al borde de Valtocado, esta finca ecuestre con carácter reúne más de 600 m² construidos, seis boxes y una casa de invitados independiente en un terreno completamente vallado de 41.000 m². Sus instalaciones de entrenamiento y sus vistas a las montañas y al campo ofrecen un entorno pensado para disfrutar del día a día con los caballos.
La vivienda principal
La casa principal combina una arquitectura auténtica con estancias luminosas abiertas al entorno natural. En la planta baja dispone de un amplio salón con chimenea, comedor y cocina equipada con zona de barra. La suite principal se sitúa en esta misma planta y cuenta con vestidor, un gran baño privado y salida directa al exterior. Las terrazas cubiertas y descubiertas prolongan las zonas de estar hacia el exterior.
En la planta superior hay dos dormitorios luminosos y un baño, con vistas a las colinas y montañas circundantes. Solo necesita una puesta al día estética, sin obras estructurales.
En la entrada de la finca, una segunda vivienda independiente resulta adecuada para invitados, personal o un guarda. La vivienda independiente ofrece potencial de ampliación para adaptarla a sus necesidades, sujeto a la viabilidad del proyecto y a las autorizaciones aplicables.
Instalaciones ecuestres y exteriores
Las instalaciones incluyen seis boxes, guadarnés y zonas de servicio. La pista profesional de arena fina, concebida para el entrenamiento, dispone de un sistema de drenaje de aguas pluviales. Aproximadamente cuatro hectáreas de praderas valladas completan el conjunto ecuestre. La propiedad ofrece acceso directo a cientos de kilómetros de rutas ecuestres para paseos en plena naturaleza.
La piscina privada, las amplias terrazas, los jardines mediterráneos y el patio de honor con varias plazas de aparcamiento completan un entorno natural tranquilo y privado, con vistas panorámicas a las montañas y al campo.
Comodidad y capacidad de alojamiento
La finca cuenta en total con cinco dormitorios, cuatro baños y tres aseos, con 378 m² de superficie interior. Se ofrece parcialmente amueblada. Una cocina abierta totalmente equipada, un comedor independiente, un despacho, una sala de juegos, espacios auxiliares, lavandería y zonas de almacenamiento completan las estancias.
El aire acondicionado, el doble acristalamiento, los armarios empotrados y los suelos de piedra aportan comodidad diaria. La propiedad está conectada a las redes de agua y electricidad y dispone de depósito de agua. La entrada de seguridad y las cámaras de vigilancia completan el equipamiento. El aparcamiento suma diez plazas en total e incluye una zona cubierta tipo carport.
Construida en 2012 y orientada al sur, la propiedad también dispone de balcón y barbacoa, con vistas al jardín y a la piscina. Hay campos de golf próximos y el entorno permite plantear una vida con animales.
Valtocado y Mijas Pueblo
El entorno rural de Valtocado forma parte del municipio de Mijas. Mijas Pueblo se encuentra a unos cinco minutos en coche. Su casco histórico de pueblo blanco y sus restaurantes permiten disfrutar de la vida del pueblo sin renunciar al ambiente campestre.
El conjunto se presta a una residencia privada vinculada a la vida ecuestre; cualquier proyecto de alojamiento en la naturaleza quedaría sujeto a las autorizaciones necesarias.
Algunas fotografías pueden haber sido optimizadas visualmente mediante herramientas de inteligencia artificial, respetando fielmente las características generales de la propiedad.
Contacte con SelectionMed para conocer las viviendas y las instalaciones ecuestres en una visita privada, únicamente con cita previa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
