Esta preciosa adosada contemporánea en esquina, totalmente reformada, goza de una ubicación excepcional junto al mar en San Pedro de Alcántara, a solo unos pasos de la playa, el centro urbano y todos los servicios del día a día. Combinando un diseño moderno, acabados de calidad y una distribución muy práctica, la propiedad ofrece un hogar ideal tanto para residencia permanente como para fines de inversión.
Situada a minutos de supermercados, restaurantes, farmacias, clubes de playa y el paseo marítimo, la vivienda ofrece la comodidad de un estilo de vida en el que se puede ir andando a todos los lugares, en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol.
La propiedad le da la bienvenida a través de un encantador patio privado rodeado de vegetación madura, que cuenta con una zona de comedor y una piscina privada tipo plunge pool, creando un ambiente exterior relajado ideal para comidas al aire libre y momentos de esparcimiento.
En el interior, la vivienda ha sido completamente renovada con altos niveles de calidad, en torno a una impresionante cocina de planta abierta totalmente equipada con electrodomésticos modernos y gran capacidad de almacenaje. El salón y el comedor se integran de manera natural con la cocina, creando una atmósfera luminosa y confortable en toda la planta principal. Frente a la cocina se encuentra una despensa muy práctica.
En la planta superior, la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños completos, incluyendo un dormitorio principal con agradables vistas a la montaña.
La planta inferior aporta aún más versatilidad al inmueble, con una cómoda sala de televisión y ocio, una oficina o estudio independiente y una zona destinada a lavadejo y almacenaje, lo que hace que la propiedad sea muy funcional para la vida diaria.
Además, la adosada dispone de una plaza de garaje privada situada aproximadamente a 50 metros de la vivienda. El mobiliario es negociable.
Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda moderna de alta calidad en una ubicación privilegiada junto a la playa, con excelente potencial de alquiler y todos los servicios a poca distancia a pie.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
